Fazenda à venda, 9100000 m² por R$ 26.250.000,00 - Zona Rural - São Francisco do Maranhão/MA

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Zona Rural, São Francisco do Maranhão

Fazenda Referência: FA0030

Fazenda à venda, 9100000 m² por R$ 26.250.000 (200 sacas de soja por hectare) - Zona Rural - São Francisco do Maranhão/MA br/ br/ Excelente oportunidade para o agronegócio !!! br/ O único negócio que não para de crescer no país !!! br/ br/ Fazenda de grãos em São Francisco do Maranhão br/ Área: 910 hectares sendo 670 hectares abertos (resto é Reserva legal e APP). br/ Plantio de soja desde ano 2011. Rendimento médio: 65 sacas por hectare. br/ A terra é plana, sem pedras. Solo preto profundo com alto teor da matéria orgânica, textura média e br/ excelente capacidade de retenção de água. Teor de argila: 30%. br/ Indice pluviométrica: 1300 1500 mm por ano com chuvas de nove br/ à maio br/ Altitude: 200 m acima do mar br/ Asfalto na porta br/ Distância de cidade: 10 km br/ Inteira área da fazenda tem cobertura celular da TIM (4G), Claro e Vivo. br/ A fazenda pega 2,2 km do Rio Parnaíba podendo irrigar campo inteiro (tem outorga) e colher 3 safras br/ por ano br/ br/ A fazenda já possui outorga da ANA para irrigar 600 hectares, assim, ela é ideal para: br/ - produção de sementes de soja com grande demanda numa região em pleno crescimento; br/ - um projeto de produção de frutas (banana, melão, melancia) com grande mercado em Teresina/Timon, a somente 160 km, todo no asfalto br/ br/ Benfeitorias: br/ - cercada com 5 fios de arame farpado br/ - energia trifásica br/ - poço tubular com vazão 6,5 m3/hora (profundidade de 200 metros) br/ - caixa d água com capacidade de 15 mil litros br/ - galpão com estrutura metálica e área de 900 m2 br/ - tanque de combustível com capacidade de 15 mil litros br/ - 3 casas br/ - almoxarifado br/ - lava jato br/ - torre de internet de banda larga br/ br/ Documentos: br/ - Escritura br/ - Registro br/ - CCIR br/ - CAR br/ - ITR pago br/ - Georeferenciada e certificada no INCRA br/ - Licença Única Ambiental br/ - Alvará da Prefeitura br/ - Outorga para poço br/ - Outorga de ANA para irrigar 600 hectares com água do Rio Parnaíba (pode retirar até 7,8 milhões br/ metros cúbicos por ano) br/ Sem dívidas ou qualquer ônus. br/ br/ Os proprietários aceitam proposta para pagamento a vista br/ ou imóveis no sul do br/ sil, no Uruguai e Argentina como parte do pagamento br/ br/ Não perca tempo, agende já sua visita !!!!