EXCELENTE FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 16.000 HECTARES EM FORTUNA E JATOBÁ - MA

Última atualização: 29/05/2025 às 09:15h | Ref: FA02709

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Fazenda localizada nos Municípios de Fortuna e Jatobá - MA, situada a 5 km da cidade, às margens de rodovia asfaltada, com excelente ligística, a 420 km do Porto de Itaqui em São Luís-MA.
Com Área Total de 3.306 alqueires (16.000 hectares), sendo 1.570 alqueires (7.600 hectares) abertos, com 6.000 hectares em plantio de lavouras (nesta safra atual foram plantados 5.600 hectares por arrendatários), safra e safrinha. Tem licença para desmatar mais 2.400 hectares. Pode plantar até 2.273 alqueires (11.000 hectares). mas com um investimento um pouco maior, com execução de curvas de nível e preparação adequada, com condições para irrigar até 826 alqueires (4.000 hectares). Com 330 alqueires (1.600 hectares) formados em pastagens, e 82 alqueires (400 hectares) em pastos sujos. Está dentro do bioma fusão Amazônia e cerrado pode desmatar entre 65% a 80%.
Muito boa de água, com 14 km de margem de rio, com possibilidade de implanta irrigação.
Topografia com 65% plana, e 35% com ondulação leve (100% mecanizável), com solos com teor de argila entre 19% e 45%.
Altitude de 160 a 210 metros.
Índice Pluviométrico com média de 1.800 a 2.100 mm anuais.
Benfeitorias: casa sede com piscina, casas para funcionários, 2 galpões para máquinas, balança com capacidade para 120 toneladas, pista de pouso com 1.200 metros por 20 metros de largura, 4 poços artesianos, estradas internas todas cascalhadas, com 100% de acesso, energia trifásica e monofásica.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 211.736,23/alqueire ou R$ 43.747,15/hectare.
PEDIDA: R$ 700.000.000,00 (Setecentos Milhões de Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas para pagamento à vista. Analisa pagamentos com prazos, a depender do cadastro.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.