Oportunidade fazenda bruta para agricultura com 227 alqueires em fernando falcão-ma

Última atualização: 08/01/2026 às 18:40h | Ref: FA03176

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Fazenda para venda situada no Município de Fernando Falcão-MA, localizado a 55 km da cidade, a 80 km de Barra do Corda, 132 Km de Barão de Grajaú e a 190 km de Presidente Dutra. Acesso de ótima qualidade, pois fica à margem da estrada que leva a uma grande fazenda produtora de grãos, que tem silos para recepcionar os grãos.
Com Área Total de 227,27 Alqueires (1.100 hectares), ainda toda em vegetação nativa, com possibilidade de abertura de 65%, restante de reservas legais. Tem aproveitamento total para lavouras. Consegue emitir a licença de supressão em, no máximo, 90 dias.
Topografia toda plana, com solos de ótima qualidade, com teor de argila variando entre 26 e 32 %.
Boa de água, com índice pluviométrico que permite safra e safrinha garantidas, variando entre 1.800 e 2.000 mm/ano.
Não tem estrutura ainda. Energia dentro da fazenda, trifásica e monofásica. A apenas 6 km dela tem uma pista de pouso.
Tem Porto em Balsas Maranhão, a 200 km.
DOCUMENTAÇÃO 100% regularizada. (GEO, ITR, CCIR. CAR...). No ponto para a transferência.
PREÇO: R$ 19.360,00/Alqueire ou R$ 4.000,00/hectare
PEDIDA: R$ 4.400.000,00 (Quatro Milhões e Quatrocentos Mil Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.