FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 1.401 ALQUEIRES EM FEIRA NOVA DO MARANHÃO - MA

Última atualização: 29/05/2025 às 09:10h | Ref: FA02468

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Fazenda situada no Município de Feira Nova do Maranhão - MA, localizada a 23 km da cidade a 10 km do asfalto, a 260 km de Araguaína - TO, a 135 km de Balsas - MA.
Com Área Total de 1.401 alqueires (6.784 hectares), sendo 516 alqueires (2.500 hectares) em terras de cultura, formados em pastagens de mombaça, massai, brachiária, andropogon e quicuio. Fazenda adubada. Pode abrir mais 2.000 hectares de terras planas de terras mais arenosas.
Muito boa de água, com margem do Rio Farinha e do Rio Imbiruçu, e várias nascentes e várias represas, com criatório de peixes.
Topografia com parte plana, com solos com teor de argila de 25% a 40% na área de pastagens e de 8% a 12% na área a abrir.
Índice Pluviométrico em média acima de 1.800 mm.
Benfeitorias: estrutura de primeira, com casa sede boa, curral muito bom, barracão para máquina, casa de funcionários e alojamento, retiro completo com casa de funcionário e curral, 79 divisões de pastos, toda bem cercada, no corredor, com 2 módulos de rotacionado.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 53.533,00/alqueire ou R$ 11.060,00/hectare.
PEDIDA: R$ 75.000.000,00 (Setenta e Cinco Milhões de Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: entrada mais 3 pagamentos anuais.
OBS.: venda de porteira fechada, com aproximadamente 3.000 cabeças de gado (vacas paridas, solteiras, bezerros e bezerras) e maquinários.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.