Fazenda com 3.400 alqueires para agricultura em barão de grajaú-ma

Última atualização: 14/02/2026 às 16:37h | Ref: FA03193

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Fazenda situada no Município de Barão de Grajaú-MA, localizada a 100 km da sede do município, a160 km de Balsas, próxima ao Calcário dolomítico, próxima a Xambioá-TO, a 100 km de Barra do Corda-MA, a 75 km de Fernando Falcão. Próxima ao armazém da Bunge e da Cargil.
Com Área Total de 3.450 Alqueires (16.698 hectares), tem 207 Alqueires (1.000 hectares) já em plantio, corrigidos com 4 toneladas de calcário/hectare e mais 207 Alqueires com licença já emitida. Restante ainda em vegetação nativa. Região já com grandes produtores de grãos em atividade, produzindo entre 50 e 80 sc de soja/hectare. Fazenda vizinha cultivando 24.000 hectares de grãos, soja, milho e outros.
Topografia predominante plana, com teor de argila de diversas graduações, 14$, 18%, 26%, 38 a 45%. Altitude de 350 m na parte baixa da fazenda e de 540 m na chapada. Solos mistos de cerrado , com terra amarela, vermelha e preta, com pequeno teor de areia.
Fazenda bem servida de água, com a presença de um rio com possibilidade de implantar sistemas de irrigação por pivôs. Indice pluviométrico variando entre 1.800 e 2100 mm/ano.
Ainda não tem estrutura, está toda em vegetação nativa. Na fazenda vizinha, do mesmo proprietário tem pista de pouso. O dono da fazenda já comprou um silo para instalar na propriedade e se compromete a entregá-la já com as licenças emitidas, dependendo da negociação.
Documentos todos em ordem, no ponto para transferir.
PREÇO: R$ 58.080,00/Alqueire ou R$12.000,00/hectare
PEDIDA: R$ ,00 (Duzentos Milhões, Trezentos e Setenta e Seis Mil Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A negociar com o proprietário, que estuda propostas.
OBSERVAÇÃO: Analisa a possibilidade de arrendar após análise cadastral, com condições a negociar.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.