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IPTU | Não informado |
FAZENDA COM 960 ALQUEIRES PARA LAVOURAS EM BALSAS-MA
Rodovia Estadual Ma 140, s/nº, Zona Rural, Balsas/MA
Area total 4.637m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: FA02910
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Fazenda situada no Município de Balsas-MA, localizada a 14 km da cidade, às margens da MA 140, rodovia asfaltada.
Com Área Total de 958,06 Alqueires (4.637 hectares), tem Área Útil de 572 Alqueires ( 2.770 hectares), com 541 Alqueires (2.620 hectares) em plantio de grãos e tendo ainda 31 Alqueires (150 hectares) de área para desmatar.
Topografia plana a levemente ondulada, totalmente mecanizável, com solos de ótima qualidade, cujo teor de argila varia entre 22 e 44% e está a uma altitude variando entre 330 a 400 m.
Boa de água, com rio dentro da propriedade, podendo irrigar 218 Alqueires (1.055 hectares). Índice Pluviométrico médio em torno dos 1.600 mm/ano.
Bem estruturada, com uma casa sede, 4 casas para funcionários, 4 poços artesianos, Energia trifásica, um barracão em alvenaria, um escritório.
Documentação Regularizada, com GEO, CAR, Licenças Ambientais, CCIR's, ITR's, todos em dia.
A propriedade está arrendada para 2 arrendatários, da seguinte forma:
? Arrendatário 01: 1.216 hectares, com renda de 8 sacas/ha, contrato válido até abril de 2028.
? Arrendatário 02: 1.404 hectares, com renda crescente até 10 sacas/ha, contrato válido até abril de 2032.
PREÇO: R$ 167.004,15/Alqueire ou R$ 34.505,00/hectare
PEDIDA: R$ 160.000.000,00 (Cento e Sessenta Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: a combinar.
OBSERVAÇÃO: Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam uma fazenda produtiva, com grande potencial de irrigação e uma infraestrutura sólida. Agende uma visita e venha conhecer essa propriedade estratégica para a produção de soja!
Atenção: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de valores ou disposição de venda a qualquer momento e sem aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
