Fazenda com 950 alqueires para agricultura em balsas-ma com potencial para irrigação

Última atualização: 12/01/2026 às 08:35h | Ref: FA03175

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Fazenda para venda situada no Município de Balsas-MA, localizada a 14 km da cidade, às margens de rodovia asfaltada. Excelente logística.
Com Área Total de 958 Alqueires (4.637 hectares), tendo 574 Alqueires (2.779 hectares) úteis com 2.620 hectares em plantio de grãos e 159 hectares com licença para desmatar.
Topografia predominante plana com partes de chapada e partes mais baixas, com altitude média de 350 a 410 metros. Solos de ótima qualidade, com teor de argila variando entre 26 e 44%.
Muito boa de água, com 4 nascentes internas e a divisa aos fundos com o Rio Balsas. Tem potencial para irrigar 1.100 hectares. Tem projeto para construir um reservatório com capacidade para armazenar até 3 bilhões de litros de água. Índice Pluviométrico médio em torno dos 1.600 mm/ano.
Boa estrutura, com uma Casa Sede, um barracão, uma casa para o gerente, um escritório, 3 casas para funcionários, todo o perímetro cercado, energia trifásica, 4 poços artesianos.
Documentação perfeita, com 11 Matrículas sem ônus, Geo averbado nas Matrículas, CAR, CCIRs, ITRs.
PREÇO: R$ 172.233,82/Alqueire ou R$ 114.784,20/hectare
PEDIDA: R$ ,00 (Cento e Sessenta e Cinco Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Preço para pagamento à vista.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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