Fazenda com 690 alqueires de dupla aptidão na região de balsas-ma

Visite nosso site www.imoveishm.com.br Fazenda situada no Município de Balsas-MA, localizada a 150 km da cidade, sendo apenas a 8 km da rodovia BR 230. Com Área Total de 692,56 Alqueires (3.352 hectares), atualmente com 400 hectares abertos, jogado calcário e plantado arroz e agora está em pastagem no capim braquiária e rusiliensis. Mais 250 hectares também em pastagens mais antigas. E mais 700 hectares já derrubado e retirada a madeira para fazer carvão, faltando enleirar e gradear. Restando ainda mais 1.200 hectares para derrubar (com ótimo aproveitamento de madeira). Os restantes 802 hectares são de reservas legais. Topografia predominante plana com solos mistos de cerrado. Teor de argila mínimo de 17% e acima. Altitude variando entre 250 e 400 m. Muito boa de água, com 17 km de margem de rio, com outorga já emitida para irrigar 400 hectares, podendo ampliar para até 1.500 hectares. Índice Pluviométrico variando entre 1.400 e 1.800 mm/ano. Estruturada da seguinte forma: casa sede, poço artesiano já perfurado, faltando fazer a tubulação para a distribuição. Alojamento, refeitório, barracão para montar uma oficina. Energia elétrica. Documentação em ordem. PREÇO : R$ 40.429,71/Alqueire ou R$ 8.353,24/hectare. PEDIDA: R$ 28.000.000,00 (Vinte e Oito Milhões de Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada a combinar e até mais 5 anos para pagamento, a depender do valor da entrada. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra. VISITE NOSSO SITE www.imoveishm.com.br OU ENTRE EM CONTATO PELO TELEFONE 34-99166.3763(FONE OU WHATSAPP) OU 34-99992.7740 (FONE OU WHATSAPP) PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS. OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.