Excepcional fazenda com 20.000 alqueires de dupla aptidão no mato grosso

Última atualização: 07/08/2025 às 10:10h | Ref: FA02961

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Fazenda situada nos Municípios de São Miguel do Araguaia-MT e Canabrava do Norte-MT, cortada pela BR 116, ainda uma estrada de terra, já com licitação para asfaltar.
Com Área Total de 20.247,93 Alqueires (98.000 hectares), com 10.330 Alqueires (50.000 hectares) abertos e formados em pastagens bem formadas e bem cuidadas. Área de dupla aptidão, com aproveitamento de 35.000 hectares para lavouras (da área já aberta).
Topografia predominante plana a levemente ondulada. Solos mistos de cerrado, com teor de argila variando entre 25 e 50%. Altitude média de 280 m.
Muito boa de água, com 4 rios na propriedade, 250 córregos e 250 represas.
Estrutura excepcional, a saber:
? 1.050 divisões de pastos, todos ligados aos currais por corredores, todos adubados e corrigidos com calcário. Deste total 90 pastos são de cercas de 5 a 6 fios, feitas com pau brasil;
? 11 currais completos;
? Pista de pouso para aeronaves de médio porte;
? Uma sede com uma avenida de mão dupla, arborizada, com meio-fio em frende à casa sede. Rede de esgotos, escola com internet, posto de saúde com estrutura completa, posto dentário, enfermaria e técnico de segurança;
? Campo de futebol com vestiário;
? Portaria;
? 3 alojamentos na sede para colaboradores e/ou visitantes;
? 1 oficina mecânica completa grande;
? Balança para 80 toneladas
? Residências para funcionários na sede
? 7 casas para funcionários;
? 3 barracões para máquinas, equipamentos e armazenamento em geral;
? Energia da Cemat 34,5 KVA;
? Grupo gerador de reserva;
? 16 poços artesianos;
? Um reservatório de água com capacidade para 700.000 litros;
? 2 barracões modernos para ração;
? Máquina para beneficiamento de arroz;
? Lavoura de milho para silagem em 1.000 hectares;
? Alojamento na área da lavoura;
? 3 barracões para oficinas;
? 1 posto de combustíveis;
? 1 cantina;
? Armazém;
? Secador para 4 silos, com capacidade de 22.000 sacas cada;
? 3 linhas de telefone rural;
? 25 unidades de rádio amador;
? 11 retiros.
? Cerca de 300 km de estrada internas, levantadas e cascalhadas e com corredor;
? 56 pontes internas, construídas com bate estaca em pranchas medindo 25x25 cm por 5m de comprimento;
Máquinas e equipamentos:
? 20 Tratores de pneus;
? 3 Máquinas de esteiras;
? 6 Caminhões de carga;
? 1 Pá carregadeira;
? 1 Patrola;
? 5 Caminhonetes;
? 1 Caminhão prancha;
Animais:
? 30.000 reses de gado de elite (um dos melhores rebanhos do Estado);
? 250 Animais de lida (cavalos, éguas e jumentos)
Documentação toda em ordem, com GEO, CAR, licenças e certificações em dia.
PREÇO: R$ 242.096,80/Alqueire ou R$ 50.020,00/hectare
PEDIDA: R$ 5.000.000.000,00 (Cinco Bilhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar.

Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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