Venda R$ 65.000.000 | |
IPTU | Não informado |
Fazenda à venda, 61613200 m² por R$ 65.000.000,00 - Zona Rural - São Miguel do Araguaia/GO
Endereço indisponível Zona Rural, São Miguel do Araguaia/GO
Area útil/total 61.613.200m² / 61.613.200m²
Garagens: --
Banheiros: 1
Descrição
Última atualização: | Ref: FA1378
Fazenda Alto Padrão no Vale do Araguaia 6.164 Hectares
Oportunidade Única no Coração do Agro Brasileiro!
Excelente propriedade localizada na região de Luis Alves, Goiás, dentro da Área de Proteção Ambiental dos Meandros do Rio Araguaia. Estrutura completa, logística eficiente e alto potencial produtivo.
Área Total:
1.273 alqueires (6.164 hectares)
Área aberta: 600 alqueires (100% formada em pastagem)
Reserva legal: 35% registrada
Estrutura:
Sede sobrado de 560 m² com energia solar
Casa do gerente
3 moradias para funcionários (casal sem filhos)
3 moradias com banheiro para empreiteiros
Galpão de 240 m²
Internet via satélite
Energia:
Sistema solar abastecendo sede e moradias
2 geradores (40kva e 9kva) ativos
Projeto de energia rural previsto para 2025
Pista de pouso homologada:
Prefixo SNRS, homologada desde 12/2020
Opera diariamente, condições excelentes
Reservatório de combustível: 10.000 litros
Curral antiestresse:
Brete, tronco, balança, bezerreira, rampas, 3 seringas
Área de serviço concretada, ponto de água, iluminação, para-raios e depósito
Curral de manejo em arame (remanga)
Corredores internos:
Principal com 7 km
Acesso à sede com 2,5 km
Hidráulica:
10 poços com energia solar (9 operacionais)
14 bebedouros abastecidos por sistema de encanação com 3.000m, puxando água do Lago da Beleza
Cercas de divisa em arame liso e divisões internas bem estruturadas
Capacidade Produtiva:
Aproximadamente 2.000 U.A.
25 pastos formados, incluindo varjões
Capins: Humidícula, Quicuia e Braquiária
Recursos Naturais:
23 lagos, incluindo o Lago da Beleza na sede
Solo de cerrado, com teor de argila entre 20% e 30%
Pluviometria média de 1.600 mm/ano
Logística Privilegiada:
30 km (9 min) de Luis Alves/GO (avião)
40 km de Luis Alves/GO (carro com balsa)
60 km (15 min) de São Miguel do Araguaia/GO (avião)
85 km de São Miguel do Araguaia/GO (carro, terra e asfalto)
127 km de Santo Antônio do Leste/MT (terra)
160 km de Ribeirão Cascalheira/MT (terra)
600 km de Goiânia/GO (40 km terra + 560 km asfalto)
200 km de Cocalinho/GO
Documentação 100% Regular:
Escritura Pública
GEO Referenciado
CAR Federal
SIMCAR-MT (atualização em andamento)
CCIR em dia
Valor de Venda:
R$ 65.000.000,00
Máquinas, equipamentos e benfeitorias inclusos
Gado não incluso (há possibilidade de negociar cerca de 1.300 vacas à parte)
Aceita financiamento e estuda propostas!
Por que investir nesta fazenda?
Estrutura de alto padrão, pronta para operação
Logística diferenciada, com pista de pouso homologada
Excelente capacidade produtiva pecuária
Localização privilegiada no Vale do Araguaia, uma das regiões mais valorizadas do agro
Energia solar instalada, sustentabilidade e economia operacional
Para mais informações, fale com Bento:
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