FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 240 ALQUEIRES EM MARZAGÃO-GO

Visite nosso site www.imoveishm.com.br Fazenda situada no Município de Marzagão-GO, localizada a 5 km de Marzagão e da GO-309, a 34 km de Caldas Novas, a 35 km de Rio Quente, a 105 km de Itumbiara, a 65 km de Buriti Alegre e a 113 km de Araguari-MG. Com Área Total de 240 alqueires (1.161 hectares), dos quais 53 Alqueires (256,52 hectares) estão situados no bioma de Mata Atlântica, que tem aptidão apenas para reserva legal. Tem 110 Alqueires (532,40 hectares) abertos e formados em pastagens, no capim braquiária. Tem 30 Alqueires (145 hectares) com aptidão para o plantio de lavouras de grãos. Atualmente tem capacidade para criar 800 reses a regime de pasto, podendo chegar a 1.300 animais ou até mais, dependendo de manejo adequado. Tem várias divisões de pastos. Topografa semi ondulada, mecanizável, com solos de boa qualidade. Presença parcial de cascalho. Muito boa de água, com 3 córregos, 6 represas, 2 poços artesianos, uma mina de água mineral. Tem uma casa sede, com ar condicionado, internet e quintal, 2 casas para funcionários, um curral compelto, com embarcador e balança. Um galpão com 350 m² de área construída. Documentação completa, inclusive georreferenciamento e CAR. PREÇO: R$ 130.000,00/alqueire ou R$ 26.859,50/hectare PEDIDA: R$ 31.200.000,00 (Trinta e Um Milhões e Duzentos Mil Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar. OBSERVAÇÕES: Áreas de reservas para mata atlântica são raras e bem valorizadas no mercado. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra. VISITE NOSSO SITE www.imoveishm.com.br OU ENTRE EM CONTATO PELO TELEFONE 34-99166.3763(FONE OU WHATSAPP) OU 34-99992.7740 PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS. OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.