Fazenda à venda na Estrada Vicinal Municipal de Ipameri, km 4, Zona Rural, Ipameri

Última atualização: 04/10/2025 às 11:10h | Ref: FA03034

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Fazenda situada no Município de Ipameri-GO. Está localizada a 23 km do centro de Caldas Novas, sendo apenas 1 km até a fazenda e mais 3 km de estrada de terra até a sede. A 35 km de Ipameri.
Com Área Total de 194,3 Alqueires (940,5 hectares), está montada e formada para pecuária, com cerca de 73,4 Alqueires (355,3 hectares) em pastagens de capins nativos, ótimos para o gado e 64,7 Alqueires (313 hectares) em pastagens plantadas, num total de 138,1 Alqueires (668,3 hectares) em pastagens. Área de reservas legais de 38,9 Alqueires (188,1 hectares) e App's de 8,12 Alqueires (39,3 hectares), com aproveitamento de 147,3 Alqueires (712,83 hectares), representando 75,8% de aproveitamento para pecuária.
Devido à sua proximidade com a região turística de Caldas Novas, muito frequentada pelos moradores do Distrito Federal, Goiânia e Triângulo Mineiro, existe a possibilidade de implantação de um Hotel Fazenda, graças à beleza natural do local e ótima logística.
Infra estrutura completa, com casa sede boa, com área de lazer com piscina e campo de futebol. Casas para funcionários, curral completo com parte coberta, galpão e energia.
Boa de água, com 7 nascentes internas, 5 represas, inclusive na porta da sede, córrego e cachoeira.
Topografia com parte ondulada e parte mais plana. Já tem licença para supressão (desmatamento) de 80,7 Alqueires (391 ha) para implantação de lavouras de grãos. Solos variando de terras de cultura, solos vermelhos, partes com presença de cascalho tipo chumbinho, adequadas à implantação de lavouras de grãos, com teor de argila necessário. Tem também partes com presença de pedras, que é onde estão alocadas as reservas.
Documentação toda em dia. Não tem nenhum impedimento. GEO e CAR feitos e averbados. Tudo pronto para a transferência.
Proposta de venda com toda a mobília e equipamentos. A tropa e o gado, se houver interesse, poderá ser vendido à parte.
PREÇO: R$ 169.840,45/Alqueire ou R$ 35.091,00/hectare
PEDIDA: R$ 33.000.000,00 (Trinta e Três Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas.

Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões e matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Esse imóvel foi cadastrado em parceria com outro corretor e aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.