FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 63 ALQUEIRES EM CACHOEIRA DOURADA-GO

Última atualização: 29/05/2025 às 09:05h | Ref: FA02593

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Vende uma fazenda situada nos Municípios de /cachoeira Dourada-GO e Itumbiara-GO. Localizada a 13 km da cidade, sendo apenas 2 km de estrada de terra.
Com Área Total de 63,7 Alqueires (308,38 hectares), sendo 10,28 Alqueires (49,74 hecares) em Itumbiara e 53,42 Alqueires (258,64 hectares) em Cachoeira Dourada. A fazenda está formada em pastagens e possui 3 pivôs para irrigação de 25,62 Alqueires (124 hectares) de pastos. São 16,52 Alqueires (80 hectares) de pastos de sequeiro e os restantes 21,56 Alqueires (104,38 hectares) de reservas legais, que estão alocadas nas App's. Dos 63 alqueires, 50 alqueires têm vocação para o cultivo de lavouras. Atualmente com 1.200 bois em regime de pasto.
Topografia toda plana, com solos de ótima qualidade, terras de cultura, tipo massapé, com teor de argila variando de 50 a 64%.
Muito bem servida de água, pois tem o Rio Meia Ponte em uma divisa e o Córrego Boa Vereda, com bastante água, em outra divisa.
Fazenda muito bem estruturada, com uma boa casa sede, casa pra funcionários, um grande curral anti stress completo e com todas as cercas com postes de aroeira e arame liso.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 502.354,78/Alqueire ou R$ 103.792,31/hectare
PEDIDA: R$ 32.000.000,00 (Trinta e Dois Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 5 Milhões na assinatura do contrato, 20 Milhões no registro da escritura e 7 Milhões com 12 meses para pagar, sem correção. à Vista o proprietário faz por 30 milhões.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra.
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