Fazenda na beira do rio vermelho, pomar, sede, curral, galpão

*211 Alqueires Goiano *7km do Asfalto *Terra de Cultura plana de bacuri *Benfeitorias boas *200 mil o alqueire Fazenda de 211 alqueires em Aruanã, Goiás, é a versatilidade da propriedade, que oferece dupla aptidão (pecuária e agricultura) e está localizada em uma região com alta valorização de terras e forte potencial turístico A região de Aruanã possui terras férteis, muitas vezes descritas como "terra vermelha" e com relevo plano, ideais tanto para pastagens de alta qualidade (pecuária) quanto para o cultivo de grãos como soja e milho. Isso permite diversificar a produção e reduzir riscos, adaptando-se às demandas do mercado agropecuário As terras em Goiás estão entre as mais caras e valorizadas do país, especialmente no Centro-Oeste. Investir em 200 alqueires nesta localização estratégica representa uma aposta na contínua expansão do agronegócio goiano, que tem apresentado crescimento econômico robusto e superado a média nacional Aruanã possui boa infraestrutura e logística, com fácil acesso (incluindo estradas vicinais bem conservadas), o que é crucial para o escoamento da produção agrícola e pecuária O Solo fértil e rico em nutrientes, resulta em maiores rendimentos de colheita ou capacidade de suporte de gado por hectare. Isso se traduz diretamente em lucros mais elevados, pois a produtividade é um fator chave para a rentabilidade na agropecuária Terras agrícolas de qualidade no Brasil têm se valorizado acima da inflação e até mesmo de outros investimentos, como o CDI e ações. A demanda por terras produtivas tende a aumentar, pois a comida é uma necessidade constante para uma população crescente Um terra agrícola de qualidade semelhante a esta no Brasil, têm se valorizado acima da inflação e até mesmo de outros investimentos, como o CDI e ações. A demanda por terras produtivas tende a aumentar, pois a comida é uma necessidade constante para uma população crescente Terra naturalmente rica exige menos investimentos iniciais e contínuos em corretivos de solo (como calcário para corrigir acidez) e fertilizantes, otimizando o uso de capital e aumentando a margem de lucro Uma terra produtiva permite a intensificação da produção em áreas já existentes, o que é mais sustentável e eficiente do que abrir novas áreas. Isso também atrai empreendedores preocupados com práticas agrícolas responsáveis O mercado de terras agrícolas tem baixa correlação com o mercado de ações, o que ajuda a diversificar a carteira e proteger o patrimônio em tempos de crise econômica. Controlar terras agrícolas produtivas significa controlar um recurso vital (a produção de alimentos) em um mundo com riscos de escassez e alta dos preços das commodities Terra super produtiva é um ativo físico e resiliente que oferece proteção patrimonial com um retorno garantido através da produção eficiente e lucrativa de alimentos Além do agronegócio, Aruanã é um polo turístico consolidado, conhecida como o "portal do Araguaia" e famosa por suas belezas naturais, pesca esportiva e a popular "Praia dos Goianos". A propriedade pode, inclusive, ter potencial para desenvolvimento de atividades de agro turismo ou hotelaria rural, agregando uma fonte de receita adicional Aruanã é um investimento seguro e promissor devido à combinação de um mercado agropecuário forte e em expansão com o potencial turístico da região A história de Aruanã (GO) começa com os indígenas Karajá e o Rio Araguaia, ganha impulso no século XIX com o Forte Leopoldina (1848) e o ambicioso projeto de navegação de Coto Magalhães, que trouxe barcos a vapor e desenvolveu a região. O nome "Aruanã" vem do peixe e de uma dança indígena, sendo oficializado município em 1958, e hoje é um importante polo turístico de Goiás, famoso por suas praias e cultura ribeirinha "Aruanã" é o nome de um peixe abundante e de uma dança sagrada Karajá, um peixe que sonhava ser humano, segundo lendas *Visitas Somente com Nossos Corretores de Imóveis Rurais Credenciados pelo CRECI-GO