PROPRIEDADE COM 184200 METROS QUADRADOS, 5 MINAS , 5000 PÉS DE CAFÉ EM PRODUÇÃO, 1 CASA , 1 TULHA , 1 DEPOSITO

Última atualização: 26/06/2025 às 06:55h | Ref: 690291056-28

Oportunidade de Investimento no Setor Agrícola Sítio Produtivo com Café em Serra Negra/SP

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio e interessados em ativos imobiliários de alto potencial. Este sítio está localizado em Serra Negra, São Paulo, no tradicional bairro Três Barras, com acesso facilitado pela estrada Lindóia - Serra Negra, nas proximidades da entrada da Brahma Kumaris.

Com área total de 184.200 metros quadrados, equivalente a 18,42 hectares, a propriedade reúne características estratégicas tanto para produção agrícola quanto para futuras ampliações de projetos comerciais ou residenciais no interior paulista.

O grande destaque é a produção consolidada de café. Atualmente, são 5.000 pés em plena fase produtiva, com uma estimativa de safra em torno de 10.000 kg de café em coco por ciclo anual. Considerando a variação de mercado entre R$ 8,00 e R$ 20,00 por quilo, o potencial de receita bruta anual pode ultrapassar R$ 100.000,00, dependendo da estratégia de venda adotada (venda direta, beneficiamento ou exportação).

Além do café, a propriedade conta com infraestrutura hídrica de alto valor: são 5 minas de água que garantem abastecimento contínuo e segurança hídrica para expansão agrícola, irrigação ou mesmo outros projetos de cultivo.

A estrutura física inclui:

Residência principal com aproximadamente 100 m², composta por 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro
Casa de caseiro

Tulha para armazenamento e processamento inicial do café

Terreiro para secagem

Depósito de insumos e ferramentas

Para mais informações detalhadas, estudo de viabilidade ou agendamento de visita, entre em contato.

Ótima oportunidade para quem busca investimento no setor agrícola, com 5000 pés de café em produção.

À venda um espetacular Sítio em Serra Negra, São Paulo, localizada na estrada Lindóia - Serra Negra próximo à entrada Brahma Kumaris, no encantador bairro de Três Barras. Esta propriedade em boas condições oferece uma vasta área total de 184.200 metros quadrados, tornando-a ideal para investimento agrícola e desenvolvimento de negócios. Com uma construção total de 100 metros quadrados com 3 dormitórios , banheiro, sala e cozinha incrementando a funcionalidade das instalações.

Perfeita para quem procura um refúgio sereno, com a possibilidade de desenvolver atividades agrícolas, esta fazenda é uma oportunidade rara no mercado. Não perca a chance de explorar todo o potencial desta propriedade única na região sudeste do Brasil.
Características da Propriedade:
- Área total:184.200 m² (18,42 hectares)
- 5 minas de água*garantindo excelente abastecimento
- 5.000 pés de café em produção
- Produção estimada: 10.000 kg de café em coco
- Valor médio de mercado: R$ 8,00 a R$ 20,00/kg
- Valor total estimado da produção: R$ 116.000,00 (vendido a R$ 11,60/kg)

Infraestrutura:
- Casa de caseiro
- Tulha para armazenamento de café
- Depósito
- Terreiro para secagem de café