Fazenda à venda na Rural, 5, Área Rural de Itapira, Itapira

A propriedade rural está situada na região da Mogiana , na porta de entrada do Circuito das Águas Paulista, próximo do município de Itapira,  de Lindóia,  a 90 km de Campinas e a 190 km de São Paulo. Com área total de 354 hectares ( 145 alqueires),  abrangendo os municípios de Itapira e Serra Negra, a fazenda está localizado no topo da Serra  com altitudes a partir de 840m até 1150m. O acesso à fazenda  9 km de estrada de terra. A fazenda é final da linha, com divisas geográficas que cercam a fazenda e permite  o acesso exclusivo de carro apenas pela estrada principal. Em sua área, mais de 40 nascentes de água cristalina,  brotam de encostas e matas, formando o córrego Cristália que flui para o Rio do Peixe e na outra vertente,  outro córrego que se junta ao Rio das Tabaranas. O zoneamento da propriedade respeita a legislação federal  e o atual código ambiental, possuindo sua Reserva Legal averbada em cartório.  No total, são mais de 150 ha de Mata Atlântica e Cerradão, com fauna e flora exuberantes e diversificadas. A área de agricultura está dividida entre 180 ha de pastagens, 5 ha de café arábica e 5 ha de silvicultura, com pinus e eucalipto. Além da produção, toda a área de secagem, armazenagem,  benefício encontra-se em funcionamento. A fazenda possui um curral para ordenha e 3 mangueiras com cocho para vacinação de animais em diferentes áreas. Estrutura A fazenda possui também área de oficina, depósitos de material,  escritório, internet wi-fi com link dedicado, antenas de sinal de celular e equipamentos. A área hoteleira possui 14 apartamentos, entre 2 casas sedes históricas, com 4 apartamentos cada uma, 2 bangalôs, 2 apartamentos no jardim e  1 casa de colônia reformada com 2 apartamentos,  com hospedagem total para até 40 pessoas. Na colônia são mais 11 casas onde residem os moradores  e trabalhadores da fazenda,  e uma casa localizada ao redor do lago,  utilizada para eventos sociais da fazenda. A fazenda possui um projeto aprovado na câmara municipal  para implantação em uma área de 100ha, um condomínio de lazer, com lotes de acordo com a lei 6766. - 30/06/2025