Fazenda centenária cafeeira com 90 alqueires no interior de sp

Última atualização: 24/12/2025 às 20:20h | Ref: FA0010

Belíssima propriedade rural do século 19 com sede histórica da época áurea do café, na mesma família há 150 anos. Localizada nas divisas dos municípios de Indaiatuba e Itupeva, interior de SP.

A CASA SEDE
Data de 1.876 construída em barro e taipa, totalmente preservada e mobiliada de acordo com a época.
Casarão com aproximadamente 800 m2, impecável, com todas as características preservadas e toda parte elétrica e hidráulica reformada.
Com pé direito de 5 metros, 2 salas de estar, sala de jantar, 4 suítes, 1 dormitório junto à copa, ampla cozinha com fogão a lenha e a gás, 2 terraços, porão com salão de jogos, piscina semiolímpica, churrasqueira, forno de pizza, capela, amplo jardim e pomar com jabuticabeiras e mangueiras centenárias.
No entorno, existem casas de colono, depósitos, curral, terreiro de café, tulha e maquinário da época.
Possui estradas internas em terra batida em ótimo estado de conservação.

ÁREA TOTAL
90 alqueires (217 hectares ou 2.170.000m2), com aproximadamente 24 de reserva legal e APP. Praticamente toda maquinável.

BENFEITORIAS/INFRAESTRUTURA
Casa sede – 800m2
Lavanderia – 95m2
Piscina - 110m3
Capela – 180m2
Churrasqueira – 60 m2
Casa de funcionário 1 - 150m2
Casa de funcionário 2 - 150m2
Casa de funcionário 3 - 200m2
Casa de funcionário 4 - 95m2
Depósito 1 – 73m2
Depósito 2 – 200m2
Depósito 3 – 250m2
Terreiro 1 - 6.560m2
Terreiro 2 - 3.320m2
Curral – 680 m2

RECURSOS HÍDRICOS
Possui nascente dentro da propriedade, poço artesiano e córrego.

SOLO
Apto para culturas anuais, perenes e pastagens. Solo argiloso, média a boa fertilidade natural.

TOPOGRAFIA
Relevo levemente ondulado a ondulado, partes com platôs e vista panorâmica, presença de afloramentos rochosos proporcionando uma bela paisagem cênica.

VOCAÇÕES: LAVOURA, PECUÁRIA, TURISMO RURAL, EVENTOS, LOTEAMENTO.
Lavouras: A uva é a principal cultura agrícola do município, contando com mão de obra especializada, consultores e serviços prontos para a implantação dessa cultura. Depois da visita do maior especialista em vinhos de colheita de inverno a vocação da região foi confirmada por um laudo feito pelo Grupo Vitácea Brasil. Hoje existe uma parte da fazenda com lavoura de uva arrendada (aproximadamente 13 hectares).

Pecuária: atualmente, boa parte da fazenda está em pastagens (119 hectares arrendado).

Turismo e Eventos: a proximidade de grandes cidades do Estado de São Paulo a região é forte no turismo rural como hospedagens, eventos particulares ou corporativos.

A APP da fazenda é repleta de arvores centenárias, córrego e trilhas. Ideais para a apreciação da mata atlântica que uma vez cobriu boa parte do estado. Afloramentos rochosos proporcionam belas paisagens. A topografia com vistas panorâmicas das pedras da região são uma experiência à parte.

Imobiliária: loteamento rural ou urbano. Aproximadamente 60 da fazenda em zoneamento urbano (lotes de 250m² a 800m²); 40 em zoneamento rural (20.000m²).

LOCALIZAÇÃO
Principais distâncias: São Paulo 70 km. Indaiatuba 6 km; Itupeva 5 km, Aeroporto de Viracopos 25 km. Apenas 1,5 km de estrada de terra batida da porteira da fazenda até o asfalto.

SOBRE A REGIÃO
A região (Indaiatuba, Itu, Itupeva) foi grande produtora de café e hoje, devido à proximidade com grandes polos, é muito procurada pelo turismo, oferecendo trilhas para ciclistas, caminhadas, turismo rural, histórico e cultural.
Indaiatuba, bem como Itupeva, oferece toda a estrutura de uma boa cidade, como restaurantes, shopping, hospitais, escolas e todas as comodidades do cotidiano.
O entorno da fazenda é constituído por diversos condomínios de casas, sítios, fazendas históricas, restaurantes e pousadas rurais.

23/12/2025