Fazenda em Laranjal - Paulo Lopes

Última atualização: 27/05/2025 às 16:10h | Ref: 16889

FAZENDA À VENDA – 300 HECTARES – PAULO LOPES/SC
Excelente oportunidade de investimento! Fazenda localizada no município de Paulo Lopes/SC, na localidade de Laranjal, distrito de Rio D'una, a apenas 10 km da BR-101, com fácil acesso e estrutura completa para pecuária e agricultura.
Área Total e Uso do Solo
Área total de aproximadamente 300 hectares.
60% da área com aproveitamento aberto, sendo:
80 hectares de várzea, com 90% em pastagem formada.
120 hectares de pastagem formada adicional.
Possibilidade de formar mais 60 hectares de pasto.
Restante da área composta por vegetação nativa, mata de reserva e áreas de preservação entre dois vales.
Recursos Naturais
Rio corta a propriedade, garantindo água abundante.
Diversas nascentes, açudes e disponibilidade hídrica natural.
Capim de corte e área de 4 hectares de lavoura de milho ou pastagem para silagem.
Plantação de eucaliptos (10.000 pés em fase de retirada).
Horta e árvores frutíferas.
Estrutura e Benfeitorias
Energia trifásica.
Galpão de maquinário (70 m²).
Mangueira coberta com balança (360 m²).
Mangueira descoberta dividida em 3 partes + carregador (600 m²).
Oficina (36 m²).
Galpão de forragem e baia de animais (50 m²).
Galpão de silagem (100 m²).
Galpão para ovelhas com área de aparte e confinamento (80 m²).
Casa de caseiro (50 m²).
Casa campeira com garagem, churrasqueira e 2 depósitos (100 m²).
Sistema de monitoramento com 8 câmeras instaladas (suporte para 16).
Portal de entrada novo e diversas melhorias em cercas e corredores.
Projetos e Melhorias ( )
Implantação de piquetes (8).
Reforma do brete da mangueira.
Deck de pinus tratado (4 m²).
Limpeza de açude, plantio de alevinos de carpa capim.
Lavouras com capim BR-Zuri (5 ha plantados).
Corredores e cercas de régua de madeira.
Retirada de espinheiros (parte em andamento).
Projetos em Andamento
Instalação de eletrificação solar e cerca elétrica solar.
Expansão do sistema de câmeras.
Melhoria nos passadores do rio.
Maquinário Incluso
Trator Massey Fergusson 4x4 modelo 290 (1994) com roçadeira, lâmina e arado.
Trator Agrale 4200 com roçadeira, arado e grade.
Moto de trilha.
Implementos
2 roçadeiras Stihl
2 motosserras
1 perfurador
1 forrageira grande
1 aparelho de solda
1 soprador
Animais (Obs: O valor Anunciado é sem Gado)
Bovinos: 100 vacas de cria (algumas com cria ao pé), 45 terneiros, 7 touros (1 Brahman, 1 Nelore PO sem registro, 5 Nelore PO registrados).
Equinos: 5 (2 fêmeas, 3 machos).
Aves: aproximadamente 50 (gansos e galinhas).
Funcionários
1 casal residente (capataz e esposa).
Valor: R$ 8.000.000,00 (valor anunciado SEM O PLANTEL DE GADO)
Proprietário aceita até 50% em permuta por imóveis prontos ou com entrega em até 18 meses.
Imóveis para permuta deverão ter duas avaliações profissionais.
Restante em espécie.
Propostas serão analisadas.
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Felipe Leal Imóveis