Fazenda à venda, 2500000 m² por r$ 9.500.000 - banqueiros - araruama/rj

Última atualização: 22/12/2025 às 00:35h | Ref: FA0010

FAZENDA PEROBAS CARACTERÍSTICAS FAVORÁVEIS
Localização estratégica: Situada às margens de uma rodovia pavimentada que conecta a sede do município de Araruama ao 3° Distrito de São Vicente de Paula, além de servir como elo de ligação com Silva Jardim e Cabo Frio. A propriedade também é cortada por uma estrada vicinal que dá acesso a Iguaba e São Pedro da Aldeia. Sua entrada principal fica a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga Banqueiros à área urbana de São Vicente.

Infraestrutura completa: A Fazenda é abastecida por redes de água encanada e energia elétrica.

Recursos hídricos: Conta com nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo o abastecimento do rebanho.

Preservação ambiental: Possui uma faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de extensão e largura variável entre 10 e 20 metros.

Topografia favorável: O relevo predominantemente plano ou suavemente ondulado é ideal para a criação de gado de corte e cavalos.

Atividade pecuária: Atualmente, a fazenda abriga um plantel de aproximadamente 400 cabeças de gado de corte, com foco na criação de bezerros e bezerras geneticamente selecionados para recria.

Exploração florestal: A propriedade também gera receita com a venda de madeira de eucalipto para lenha e escoras, com cerca de 100 mil pés plantados.

Potencial de valorização imobiliária: Devido à proximidade com áreas urbanas, a fazenda tem potencial para, no futuro, ser incorporada ao perímetro urbano. Assim, pode se tornar objeto de projetos imobiliários, como empreendimentos residenciais e comerciais.