fazenda totalizando uma área de 57 mil hectares, 30 km da cidade de Santana do A

Última atualização: 25/07/2025 às 06:16h | Ref: 39999MM

VENDO!!! uma fazenda totalizando uma área de 57 mil hectares, 30 km da cidade de Santana do Araguaia, com 35% de área aberta, sendo: área em lavoura 12 mil hectares (parte da área com dez anos de plantio), área pronta para plantar mais 2 mil hectares em ponto de grade.
área remanescente em pasto 5 mil hectares, área total apta para agricultura 16 mil hectares.
benfeitorias: Casas para gerência e diretoria 03, casas para funcionários 40, sendo que 24 casas na colônia, sede, mais 16 casas distribuídas em 08 retiros, guaritas de segurança, 03 casas na Br 158, 01 casa simples para lazer as margens do rio Araguaia, cercas de arame liso nos pastos remanescentes, 04 galpões para deposito com cerca de 860 m2 cada galpão para máquinas, oficina, depósito para sal e ração, escola, centro comunitário, alojamentos, cantina, além de outras benfeitorias. Recursos hídricos: Rio Araguaia com 13 km de margem do Araguaia, em frente ao hotel do cantão do governo do TO, com excelente potencial para turismo e possibilidade para outorga de água para futuro projeto de irrigação em larga escala, diversas represas e três córregos, várias nascentes. 01 caixa reservatório de 18.000 litros, 01 reservatório 100.000 litros próximo a sede, 02 jazidas de calcário dolomítico, em regime de parceria, sendo uma em fase de exploração com produção estimada para 2025 em 200 mil toneladas, com 7% de royalties para a fazenda, e a outra ainda não explorada com 4% de royalties para a fazenda, que possui preferência de compra sobre 50% da produção total anual. Logística: BR 158 asfaltada corta a fazenda em aproximadamente 20 km de distância, principal polo agrícola do estado do Pará, e 15 km do frigorífico JBL e do armazém da burgee
pista de pouso com 1.400 metros compactada e homologada. Comunicação e eletrificação:
rede trifásica com transformador de 75 kwa, telefonia rural, internet, sinal de celular direto em parte da fazenda, e na sede com antena. Documentação: São 13 matrículas, georreferenciada, e com as reservas averbadas, lar emitido e outro em vias de ser emitido, índice pluviométrico: 1600 hà 1.800 mm/ano, topografia excelente, 95% plana ou suave ondulada. altitude média 220 metros do nível do mar, solos: 80% latossolos vermelho e vermelho-amarelo, com textura média, apto para agricultura de alta produtividade. Média das colheitas de soja tem sido próxima a 65 sacas por hectares, e milho safrinha em torno de120 sacas por hectares, potencial para plantio de algodão com variedades aptas já identificadas em ensaios realizados na propriedade por pesquisadores. Previsão para porto seco dentro da propriedade caso seja construída a Ferrovia Paraense, projeto que tem por objetivo ligar a região sul do Pará e o nordeste do MT ao Porto de Barcarena, sendo o início dessa Ferrovia planejado às margens da propriedade. Possui atualmente 1.500 cabeças de gado, que podem ser vendidas junto com o imóvel, assim como o maquinário. Não possui máquinas para lavoura, atualmente explorada em regime ...