Fazenda à venda – 695,50 hectares – cuiabá/mt – localização privilegiada na pista dupla codigo: 157099

Última atualização: 28/11/2025 às 20:40h | Ref: 157099

FAZENDA À VENDA – 695,50 HECTARES –
CUIABÁ/MT – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
NA PISTA DUPLA
Oportunidade única para pecuária, agricultura ou projeto integrado!
Fazenda completa, altamente produtiva e estrategicamente localizada a apenas 42 km
de Cuiabá, 100% no asfalto, situada na pista dupla, em frente ao retorno para a capital,
no pé da Serra de São Vicente.
Logística imbatível para transporte, manejo e escoamento.
LOCALIZAÇÃO
 42 km de Cuiabá – acesso totalmente asfaltado
 Em frente ao retorno para Cuiabá
 Região valorizadíssima e de alta demanda
 Documentação 100% regular (CAR OK, GEO OK)
ESTRUTURA PRODUTIVA
 695,50 hectares com excelente distribuição
 26 divisões de pasto, entre 15 e 25 ha cada
 Todos os piquetes com água encanada por gravidade proveniente de poço
artesiano
 3 caixas d’água, sendo a maior com 65.000 litros
 Sistema com bomba e energia solar
 Cochos de concreto em todos os 26 piquetes
 Pastagens ricas em Humidicola e Brachiaria Brizantha Marandu
 Sempre bem suprida de forragem: já trabalhou com 700 cabeças sem faltar
pasto na seca
 Área com boa aptidão para agricultura, sendo ideal para dupla aptidão
 Análise de solo disponível (antes da calagem)
 Toda área recebeu 4 toneladas/ha de calcário em novembro de 2021
RECURSOS HÍDRICOS
 O Rio Aricá Mirim passa por toda a lateral da fazenda
 Riquíssima em água: 10 represas, sendo
o 1 represa de 30 ha
o 1 represa de 15 ha (na seca mantém 5 ha e libera 25 ha de pasto de
braquiária do brejo)
INFRAESTRUTURA COMPLETA
 Casarão amplo, 4 quartos, 3 suítes, ar-condicionado, cozinha completa e
varanda em meio a bosque de mangueiras e árvores
 Casa de peão grande, alvenaria, varanda e ampliação recente
 Barracão para maquinário
 Curral com tronco Romancini (novo – 2021) e balança
 Cercas 100% novas ou revisadas (reformadas em janeiro/2025)
 Sede grande sem uso, pronta para adaptação ao projeto desejado
PROJETO PECUÁRIO
 Fazenda anteriormente utilizada para cria e recria
 Encerrando projeto PO com 350 matrizes
 Estrutura pronta para continuidade de pecuária intensiva e de alta eficiência
FAZENDA PRONTA
Capim sementado, pastos formados, estrutura completa e localização excepcional. Basta
entrar e produzir. Rev: 52