Fazenda à venda na Zona Rural, Primavera do Leste

Última atualização: 18/02/2026 às 06:17h | Ref: 993379MM

FAZENDA DE AGRICULTURA – PRIMAVERA DO LESTE / MT
Excelente propriedade agrícola consolidada, pronta para continuidade de produção.
Localização:
• 55 km de Primavera do Leste – MT
• Apenas 5 km do asfalto
Área Total: 1.349,71 hectares
Área de plantio: 750 hectares
Características agronômicas:
• Textura de solo variando de 30% a 70% de argila
• Terra preta e vermelha, com algumas partes de cascalho fino
• 10 anos de lavoura consolidada
• Região com índice pluviométrico de 2.200 mm/ano
• Produz 100% safra e safrinha
• Altitude entre 650 e 700 metros
• Relevo levemente ondulado
Correções realizadas (ano atual):
• 100% de correção com calcário (3 a 5 ton/ha)
• 100% de correção de fósforo
o Soja: 155 pontos
o Milho: 50 pontos
Infraestrutura:
• Alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros
• Casa para gerente
• Casa sede com 3 quartos, sendo 1 suíte
• Barracão de máquinas com aproximadamente 600 m²
• Depósito coberto de combustível com bomba de abastecimento
• Depósito de defensivos dentro das normas da Aprosoja, com banheiro e lavatório para EPI
• Poço artesiano
Documentação:
• GEO
• CAR
• Área totalmente regularizada
Contato:
Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis
65 9
65 9
CRECI MT: 9902
CNAI MT: 38.668
Cuiabá – MT.

Obs;. Fala do proprietário; CONDIÇÃO DE PAGAMENTO – FAZENDA (VALOR EM SOJA)
estamos fazendo o valor da fazenda em sacas de soja:
Prazo de 10 anos (1 entrada + 9 anos / 10 pagamentos)
700.000 sacas de soja
Prazo de 6 anos (1 entrada + 5 anos / 6 pagamentos)
600.000 sacas de soja
Quanto menor o prazo, menor o valor total em sacas.
A cada redução no prazo, ajustamos o valor para baixo.
Hoje o mercado quer prazo e preço, então:
10 anos → 700 mil sacas
6 anos → 600 mil sacas
Reduzindo 4 anos de prazo, reduz 100 mil sacas no valor total.
Se quiser, posso montar uma versão mais estratégica para negociação, com simulação de parcelas anuais em sacas