Vendo!!! uma fazenda à 33km de cuiabá, são 179 hectares às margens do rio coxipó

Última atualização: 08/11/2025 às 16:15h | Ref: 77999FazendaMM

VENDO!!! Uma fazenda à 33km de Cuiabá, são 179 hectares às margens do Rio Coxipó-açu, Nossa Senhora da Guia.
Área total: 179 ha
Área de pasto 155 ha
Rio Coxipó-Açu (água cristalina constante)
Sete represas (duas próximas à sede com cerca de 6 mil Tabatingas)
Sede principal:
Construção em alvenaria
4 quartos (incluindo suíte)
Todos os quartos com ar-condicionado
Banheiro social
Cozinha equipada com:
Fogão e forno a lenha
Pia dupla com bancada
Dispensa grande
Caixa d'água de 5 mil litros
Varanda com telhas de barro
Infraestrutura externa:
Barracão com cozinha externa
Duas pias e um tanque
Bancada de mármore e ardósia
Fogão a lenha e fogão industrial a gás
Energia e água encanada
Casa do caseiro em alvenaria
6 cômodos + 1 banheiro externo
Cozinha com fogão a lenha e pia
Sistemas de energia e abastecimento:
Postes de energia e transformador
Bomba de água de alta vazão (30 mil litros/hora)
Motor 5.5 CV
Cano de 3 polegadas
Distribuição para sede e represas
Balsa com roda d’água + bomba carneiro
Capacidade de 1.400 litros por hora
Estruturas adicionais:
Tulha de madeira para rações
Galinheiro grande
Horta cercada
Dois barracões para equipamentos
Um barracão equipado com:
Esmeril
Serra policorte
Bancada com morsa
Serra circular
Compressor de ar
Aparelho de solda elétrica
Triturador com motor elétrico para ração
Curral
Almoxarifado de alvenaria (para ferramentas e outros)
Plantações e árvores frutíferas:
Pés de manga, limão, jaca, caju, acerola, pitanga
Cercas e divisões:
Cerca nova de aroeira e arame liso Gerdau (5 fios)
Divisão de pastos com porteiras de ferro tubular
Pastagens:
Braquiária, marandu, dictioneura, massai, antropólogo
Equipamentos agrícolas:
Trator traçado com lâmina (pneus novos e duplados)
Grade de arrasto (20 discos)
Linque para desmatamento e limpeza de pasto
Roçadeira de arrasto Avaré
Vincão plantadeira e calcareadeira (600 kg, seminovo)
Furador Tatu (seminovo) com 3 brocas (pequena, média e grande)
Carreta agrícola de 4 rodas (capacidade de 4,5 toneladas)
Energia elétrica:
110V e 220V
Localização e acesso:
Próxima a Cuiabá
BR MT-010 (estrada da Guia)
35 km de Cuiabá (6 km de estrada de chão bem cuidada)
Tempo estimado até Cuiabá: 30 minutos
Possibilidades de uso:
Criação de gado (pasto e confinamento)
Haras
Lazer, turismo e pousada
Piscicultura (pesque-pague)
Condomínio de chácaras
Documentos:
100% com georreferenciamento
36 hectares escritura e registro
55 hectares titulo definitivo (INTERMAT)
88 hectares escritura de posse
Valor / Pagamento:
R$7.5 Milhões
Prazo e/ou permuta a negociar
Medeiros corretor e avaliador de imóveis
65.9 - 65.9
CRECI MT 9902 – CNAI MT 38.668
CUIABA, MATO GROSSO - MT