Venda R$ Confira | |
IPTU | Não informado |
FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA – PORTEIRA FECHADA – COCALINHO/MT – 38.420 hectares
0, Zona Rural, Cocalinho/MT
Area total 384.200.000m²
Garagens: 1
Banheiros: 1
Descrição
Última atualização: | Ref: 96033
FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA – PORTEIRA FECHADA – COCALINHO/MT
38.420 hectares | Pecuária intensiva | 2 Mineradoras de Calcário | R$ 1,1 Bilhão
Área e Potencial
Área total: 38.420 hectares (equivalente a 7.938 alqueires de 4,84 ha)
Área formada: 16.000 hectares com diversos tipos de capins
Área adicional com potencial de abertura: +9.000 hectares (dentro do permitido por lei – 65%)
Reserva legal: 13.500 hectares (35%)
Capacidade agrícola futura: +5.000 a 7.000 ha em terras altas aptas à lavoura
Estrutura Pecuária
Confinamento com capacidade para 18.000 bois/ano (2 ciclos de 9.000)
Em expansão para 45.000 bois/ano
140 piquetes, com pastagens rotacionadas
5 currais completos
Pastos formados com:
8.200 ha em humidícula
4.500 ha em braquiarão, mombassa, tanzânia, entre outros
3.220 ha em varjões e áreas ecológicas aproveitadas
Instalações para inseminação artificial
Hoje com aproximadamente 26.000 cabeças de gado (maioria bois Nelore)
️ Infraestrutura Completa
Casa sede de 450 m², com piscina e paisagismo
35 casas para funcionários
7 retiros completos
Escritório, alojamento, escola, cantina
Barracões para maquinários e insumos
Fábrica de ração e sal mineral
500 km de cercas / 60 km de estradas internas cascalhadas
10 represas / 15 bebedouros de concreto / poço artesiano
️ Logística e Localização Estratégica
Pista de pouso asfaltada e homologada (1.450m) com hangar
A 100 km de Água Boa/MT (com JBS, ferrovia da Vale e porto seco em construção)
A 65 km de Cocalinho/MT
A 165 km de Mozarlândia/GO (abatedouro JBS)
️ 2 Mineradoras de Calcário Incluídas
1 unidade com +20 anos de funcionamento, 100% licenciada
Produção atual de 1 milhão de toneladas/ano, em expansão para 2 milhões
Nova planta em final de construção (início previsto para setembro/24)
90 funcionários diretos nas mineradoras
Linhão exclusivo de energia elétrica previsto para o final de 2024
Maquinário Incluso
8 tratores
Pá carregadeiras
2 tratores de esteira
Vários implementos (roçadeiras, rolo faca, grades etc.)
Caminhões e camionetes
Valor de Venda: R$ 1.100.000.000,00
Venda de porteira fechada
Inclui:
Gado (aproximadamente 26 mil cabeças)
Maquinário e veículos
Duas mineradoras de calcário
Estrutura completa
Instalações e benfeitorias
Documentação e licenças em dia
Forma de pagamento: a combinar. Negociação direta com investidor.
Mais informações, imagens aéreas, plantas e apresentação completa sob consulta.
Ideal para grandes grupos, investidores institucionais ou fundos agroindustriais.