Fazenda à venda na A, 00, Fátima, Sete Lagoas

Última atualização: 30/09/2025 às 13:30h | Ref: FA000752

Propriedades Exclusivas à Venda: Gleba A-B-C-D-E, Fazendas Alvoradas - Rio Bicudo e Rio das Velhas

Descrição da Propriedade:

Localização: Fazendas Alvoradas, Rio Bicudo, e Rio das Velhas
Área Total: 2.580,00 hectares com reservas naturais
Disponibilidade de Irrigação: Gleba B-C com 3 pivôs totalizando 300 hectares
Armazenamento Completo: 2 silos com capacidade para 30.000 sacos cada
Capacidade de Fluxo: 40 Toneladas
Estrutura de Armazenamento: Moega para 100 Toneladas, balança de 100 Toneladas
Instalações: Escritório, 01 barracão de 500 m², 2 barracões de 600 m² cada, oficina completa
Facilidades: Tanque e bomba de combustível, 1 casa de administração
Fazenda Rio das Velhas: Curral completo para 400 cabeças de gado
Residências: 1 casa sede, 4 casas para funcionários, alojamentos para 20 pessoas
Estrutura de Armazenamento: 2 barracões fechados de 300 m² cada, 1 barracão para máquinas de 300 m²
Outras Instalações: Oficina, tanque de combustível, 2 poços artesianos
Área de Plantio: 700 hectares
Fazenda Gleba E: 1 casa, 2 barracões fechados de 200 m² cada, 1 curral simples, 1 poço artesiano
Investimento em Eucalipto: 650 hectares plantados entre 2 e 3 cortes, com 2 baterias de 120 fornos
Arrendamento: Áreas de plantio estão arrendadas anualmente
Pastagens: Disponíveis para até 600 cabeças de gado
Outorgas: 4 outorgas, 2 no rio Bicudo e 2 no rio das Velhas
Potencial de Expansão: Capacidade para montar 1.300 hectares de pivô no total
Por que Investir?

Rentabilidade Garantida: Com áreas arrendadas e potencial de expansão, garantindo retorno sólido
Infraestrutura Completa: Instalações modernas e bem-mantidas para facilitar a gestão e operação
Diversificação de Ativos: Investimento em eucalipto, pecuária e agricultura, proporcionando diversificação de receita
Localização Estratégica: Próximo a rios e com outorgas, garantindo acesso a recursos hídricos essenciais
Potencial de Crescimento: Capacidade de expansão considerável com a possibilidade de montagem de mais pivôs