35 Km Da Cidade Piumhi Região De Canastra Em Minas Gerais Mg, CCLaFazCa , Zona Rural, Piumhi/MG
Área útil280m²
Área total1.992.000m²
Suites1
Banheiros3
Garagens1
Fazenda à venda – 83 alqueires (199,2 hectares) – dupla aptidão
Descrição
Última atualização: | Ref: 993777MM
FAZENDA À VENDA – 83 ALQUEIRES (199,2 HECTARES) – DUPLA APTIDÃO
Piumhi – MG | Região da Serra da Canastra
Apenas 35 km de Piumhi, em uma das regiões mais valorizadas para café e pecuária no Brasil.
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PRODUÇÃO DE CAFÉ – ESTRUTURA COMPLETA
️ Café plantado e produzindo
• 350.000 pés de café
o Lavoura entre 1,5 a 4 anos
o Todas as plantas em excelente estado e altamente produtivas
• Área apta para plantar +150.000 pés de café adicionais
️ Infraestrutura completa para beneficiamento
• 01 pré-secador Pinhalense
• 01 mesa densiométrica
• 01 máquina de benefício Pinhalense – Ano 2023
• 01 lavador
• 02 tulhas para 1.000 sacas cada
• 02 terreiros cimentados
• 01 terreiro de terra
• Estrutura ideal para alta escala de produção
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MÁQUINAS E IMPLEMENTOS INCLUSOS
• 1 trator Valtra BF 75 – Ano 2007
• 1 trator Massey – Ano 2020 com Marispan
• 3 carretas agrícolas
• 2 adubadeiras
• 1 carreta para espalhar esterco – 2.000 kg
• 1 cortador
• 1 esqueletador
• 2 trinchas
• 2 pulverizadores
• 2 roçadeiras
• 1 salvador
• 1 arado
• 1 grade de chegar terra
• 1 oficina completa
Tudo pronto para operar imediatamente, sem necessidade de investimentos adicionais.
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BENFEITORIAS
• Casa sede
• 3 casas para colonos
• Alojamento para até 50 pessoas
• 4 barracões estruturados
Infraestrutura preparada para equipes grandes durante a safra.
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RECURSOS HÍDRICOS
• 11 nascentes dentro da propriedade
• 3 açudes
• Rio atravessando a fazenda
Água abundante para irrigação, gado e consumo — grande diferencial na região.
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POTENCIAL E PRODUTIVIDADE
• Expectativa de safra 2026:
2.500 a 3.000 sacas de café
Propriedade altamente produtiva, com expansão possível para +150 mil pés.
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VALOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
Preço pedido: R$ 15.000.000,00
Aceita oferta
Condições propostas: 3× de R$ 5.000.000,00
Negociação flexível.
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CONTATO
Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis
(65) 9
(65) 9
CRECI MT 9902 – CNAI 38.668
Cuiabá – Mato Grosso – MT