- Area útil/total:
- Quartos:
- Suites:
- Garagens:
- Banheiros:
Fazenda dupla aptidão com 1.700 hectares, terras de cultura, no Vale do Jequitinhonha - MG
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0012
Fazenda localizada no Chapadão do município de Pedra Azul – MG, em região estratégica, com altitude acima de 1.000 metros, ideal para Café Arábica, reflorestamento e pecuária.
Possui 4 matrículas, totalizando 1.700 hectares de terras de cultura de primeira qualidade.
PROPRIEDADE
Área total: 1.700 hectares.
Terras de cultura, férteis e bem estruturadas.
Região de altitude elevada e clima favorável.
Rica em recursos hídricos.
Possui estradas internas.
ÁREAS
30 hectares plantados com eucalipto novo.
200 hectares já gradeada em preparo para plantio.
Licença em andamento para plantio de mais 400 hectares de eucalipto.
Demais áreas em capoeira rala, com fácil abertura.
Reserva legal e APPs devidamente constituídas..
TOPOGRAFIA E ALTITUDE
Topografia: mista (plana e ondulada).
Acima de 1.000 metros.
RECURSOS HÍDRICOS
3 nascentes perenes, com excelente volume de água potável.
Curso d’água que percorre cerca de 3,5 km dentro da fazenda.
1 represa existente.
Possibilidade de construção de mais 2 grandes represas.
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
Chapadão do município de Pedra Azul – MG.
6 km da cidade de Divisa Alegre/MG.
100 km de Vitória da Conquista/BA .
5 km da BR-116.
Fácil acesso, asfalto na porteira e excelente escoamento da produção.
BENFEITORIAS
Casa para funcionário.
Curral simples.
ENERGIA
Rede de energia trifásica a aproximadamente 3 km da propriedade.
DOCUMENTAÇÃO
Escritura definitiva, Georreferenciamento, CAR.
VALOR DE VENDA
Valor por hectare: R 13.000,00 (Treze mil reais).
OBS.: Fazenda composta por 4 matrículas, podendo ser negociada metade da área.
11/02/2026