Venda

R$ 20.000.000

IPTU

R$ 1.000

Fazenda
  • Área útil2.320

  • Área total2.320

  • Suites1

  • Banheiros1

  • Garagens4


Fazenda à venda na Rural, 00, Centro, João Pinheiro

Descrição

Última atualização: | Ref: FA000165

Oportunidade Única: Fazenda com Eucalipto e Potencial Agrícola em João Pinheiro, MG!

Área Total do Imóvel: 2.319,71,24 ha

Eucalipto de Segundo Corte:

744 hectares com eucalipto plantado, pronto para comercialização.
620 hectares disponíveis e limpos, ideais para pastagens.
Áreas adicionais aptas para desmate e formação de pastagens.
20% de reservas averbadas e Áreas de Preservação Permanente (APP).
Infraestrutura Completa:

02 Casas para moradia.
Energia elétrica, proporcionando conforto e eficiência.
Características Agronômicas:

Altitude Média: 830 metros.
Topografia Variada: Parte alta chapada plana (1000 a 1200 hectares), restante com declive para veredas e córrego.
Mecanização: 70% a 80% da propriedade é mecanizada.
Solo Diversificado:

Predominantemente misto arenoso na chapada.
Solo mais argiloso e tonalidade amarelada em outras áreas.
Recursos Hídricos Abundantes:

Ribeirão corta toda a extensão da propriedade.
Pontos estratégicos para barramentos, possibilitando irrigação.
Veredas com nascentes, garantindo água de qualidade.
Potencial Agrícola:

Ideal para plantio de cana-de-açúcar, com cercas já divididas.
Arrendamento para usina de álcool é uma opção viável.
Excelente para lavouras de soja de sequeiro.
Propícia para plantio de cítricos, como laranja e limão.
Localização Estratégica:

A menos de 40 km da cidade de João Pinheiro, MG.
Observação Importante:

Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam uma fazenda versátil, com recursos naturais diversificados e potencial agrícola notável. Não perca a chance de explorar os benefícios desta propriedade excepcional!

A Verth Imóveis atua no mercado imobiliário desde 2000. Estamos sempre aprimorando e modernizando nosso processo de vendas e pós vendas, contando com apoio de Departamento jurídico e profissionais capacitados e especializados em entender a necessidade e realidade de cada cliente.

Agende uma visita com um de nossos Consultores. - 06/08/2025

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Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor desta fazenda no Centro, em João Pinheiro.

Veja os pontos próximos na região.

Parques e áreas verdes

Morar no Centro é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Praça Aurita Franco Machado

    90 m
  • Praça da Bíblia

    440 m
  • Praça Vereador Mario Rocha

    460 m

Transporte

Esta fazenda no Centro tem fácil acesso ao transporte público.

  • Rua Arthur Bernardes, 517

    60 m
  • Rua Afonso Pena, 2356

    340 m
  • Rua Afonso Pena, 2170

    400 m

Mercado e conveniências

Faça compras no Centro e tenha tudo por perto no seu dia a dia.

  • Coelho Diniz

    150 m
  • Coelho Diniz São Pedro

    1.1 km
  • Epa supermercado

    1.1 km



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