Venda R$ 2.500.000 | |
IPTU | Não informado |
Fazenda à venda, 1700000 m² por R$ 2.500.000,00 - Zona Rural - Jequitibá/MG
Endereço indisponível Zona Rural, Jequitibá/MG
Area útil/total 1.700.000m² / 1.700.000m²
Garagens: 4
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0254
| FAZENDA 260 Hectares, Valor R$3.400.000,00 - CORDISBURGO/MG.
WALIM IMÓVEIS: REFERÊNCIA EM IMÓVEIS RURAIS EM MINAS GERAIS
DESTAQUES DA PROPRIEDADE
Área Produtiva aproximada de 200 hectares para aptos para eucalipto (solo gradado + braquiária 2025)
Recursos Hídricos 4 lagoas perenes + 3 poços artesianos (70.000 litros/hora);
Infraestrutura, topografia favorável + acesso por estrada de terra consolidada
Documentação, Matrícula, CCIR, CAR e georreferenciamento regularizados
Localização privilegiada em Cordisburgo/MG (8km de Santana de Pirapama).
POR QUE CODISBURGO É ESTRATÉGICA PARA O AGRONEGÓCIO?
Polo de Silvicultura(eucaliptos):
Região com alto índice pluviométrico (1.300 mm/ano) e solo fértil, ideal para plantio e cultivo de eucalipto.
Ciclo produtivo de 6-7 anos, com produtividade média de 300 m³/ha (dados IBÁ 2024).
Logística Privilegiada:
150 km de Belo Horizonte (BR-040)
220 km do Porto de Tubarão (ES)
Acesso a ferrovias EFVM (exportação via portos do ES) e malha rodoviária BR-381/BR-040.
Demanda Industrial:
Polos consumidores: Fábricas de celulose (Cenibra, Suzano) e siderúrgicas do Vale do Aço.
Mercado aquecido: Preço médio da madeira em pé: R$ 80/m³ (ciclo ).
VANTAGENS PARA INVESTIDORES
Infraestrutura pronta: Área gradada e semeada (reduz custos iniciais em 40%).
Segurança hídrica: Vazão garantida para irrigação suplementar.
Evacuação facilitada: Proximidade com corredores logísticos para ES e RJ.
Rentabilidade: Projeção de ROI 12% ao ano (considerando mercado atual).
POR QUE ANUNCIAR COM A WALIM?
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(link removido)
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Dado estratégico: Cordisburgo integra o Corredor Bioceânico