Fazenda / sítio para venda em andiroba (andiroba) de 890000.00m² com 3 quartos e 8 garagens

Última atualização: 09/10/2025 às 11:20h | Ref: CM1667238-3

Imagine um refugio particular onde o som predominante e o da sua propria cachoeira. Apresentamos esta magnifica fazenda de 101 hectares na cidade de Esmeraldas (Andiroba), um verdadeiro santuario hidrico e natural a apenas 50 km de Belo Horizonte. Com documentacao em dia, esta propriedade e a uniao perfeita entre lazer, conforto, potencial produtivo e localizacao privilegiada.

Destaques da Propriedade:

* Um Santuario Hidrico Particular:
* Propriedade com Mae Dagua, garantindo uma fonte primaria de agua pura.
* Uma cachoeira exclusiva dentro do terreno, criando um cenario paradisiaco.
* Um rio que corta a propriedade, originado de uma nascente.
* Quatro grandes lagoas e diversos outros lagos espalhados pela area, ideais para pesca e lazer.

* Conforto e Lazer:
* Casa sede avarandada com acabamentos de alta qualidade, incluindo aquecedor solar nos chuveiros.
* Acomodacoes com 3 quartos de casal (sendo 1 suite com guarda-roupa), sala, copa e cozinha integradas em estilo americano, despensa e banheiro social.
* Area de lazer em fase final de construcao, que contara com uma area gourmet completa, banheiro de apoio e uma piscina com vista espetacular.
* Garagem coberta com capacidade para 8 veiculos.

* Estrutura Produtiva e Localizacao:
* Extensa area de pastagem pronta para uso.
* Curral funcional equipado com balanca para manejo de gado.
* Acesso facilitado, com entrada a apenas 5 minutos do Clube Termas.

Esta e a rara oportunidade de adquirir uma propriedade que equilibra perfeitamente o lazer de alto padrao, a beleza natural exuberante e a conveniencia de estar proximo a um grande centro urbano.

Condicoes:
* Valor: R$ 3.000.000,00.
* Documentacao: Completa e regularizada.

Entre em contato com o Grupo Peixoto Imoveis para mais informacoes e agende uma visita para se encantar pessoalmente.