Fazenda à venda no Centro, Cordisburgo

Última atualização: 22/10/2025 às 12:00h | Ref: FA0286

FAZENDA À VENDA 120 HECTARES CORDISBURGO/MG

Valor: R$ 1.815.000,00
Hectare: R$ 15.000,00

LOCALIZAÇÃO E ACESSO

Fazenda situada em Cordisburgo/MG, com acesso facilitado por dois trajetos:
42 km de estrada de terra via Cordisburgo
25 km de estrada de terra via Jequitibá

Região rural tranquila, com excelente potencial produtivo e abundância hídrica.
ÁREA E POTENCIAL DE USO

* Área total: 120 hectares
* Área agricultável estimada: até 60 hectares para grãos
* Pastagens formadas no restante, exceto 20% de reserva legal
* Culturas implantadas:
5 hectares de milho irrigado
2 hectares de capim-açu
* Altitude: entre 620 m e 674 m

Ideal para agricultura irrigada, pecuária e integração de sistemas produtivos.

ÁGUA EM ABUNDÂNCIA
* Nascente própria
* Açude
* Córrego de água limpa na divisa
* Piscinão com capacidade de 1 milhão de litros (irrigação)
* Poço artesiano com vazão de 12.000 L/h

BENFEITORIAS
* 2 casas simples (ambas com 3 quartos e 2 banheiros)
* Curral com embarcador
* Pomar com diversas árvores frutíferas

INFRAESTRUTURA
* Propriedade toda cercada com eucalipto e arame liso de 5 fios
* Energia elétrica até a margem do córrego
* Solo fértil, com pontos de camada fina de cascalho

MAQUINÁRIO E IRRIGAÇÃO (vendidos à parte R$ 300.000,00)
* Trator Massey Ferguson 275 Advance
* Vagão forrageiro 6 toneladas
* Grade aradora 12 discos Triama
* Cultivador Tatu
* Enciladeira JF C120
* Sistema de irrigação para 4 hectares

OPORTUNIDADE
Fazenda versátil, produtiva, com recursos naturais, estrutura funcional e excelente custo-benefício.
Ideal para quem quer investir em pecuária, grãos, hortifrúti irrigado ou integração lavoura-pecuária.

Cordisburgo MG
Localizada na região Central de Minas Gerais, Cordisburgo é conhecida como a Cidade do Grande Sertão, berço do escritor Guimarães Rosa.
Fica a cerca de 120 km de Belo Horizonte, com fácil acesso pela BR-040 e MG-231.
Região predominantemente rural, com forte vocação para agricultura, pecuária e turismo rural.
Clima tropical, altitudes médias favoráveis para lavouras e criação de gado.
Disponibilidade hídrica é um diferencial, com várias nascentes e córregos.
Potencial para agricultura irrigada, produção de hortifrúti e integração lavoura-pecuária.

#FazendaAVenda #CordisburgoMG #OportunidadeRural #WalimImóveis #InvestimentoRural #FazendaMinasGerais #AgroÉTop #Pecuária #AgriculturaIrrigada #PropriedadeRural #VendeSeFazenda #RuralMG #FazendaProdutiva #AgroBrasil #SítioEFazenda