Fazenda à venda no Centro, Cláudio

Última atualização: 25/07/2025 às 10:30h | Ref: FA035240

Linda fazenda na região de Cláudio - MG.
Localizada a 143 km de Belo Horizonte, com acesso pela BR-381 (sentido São Paulo) e pela MG-260, a cerca de 3 km antes da sede do município. O acesso é feito por estrada vicinal em boas condições, com 2,5 km até a porteira. Fica em área isolada, sem vizinhos num raio de 4 km.
Área: São 94 hectares com documentação regular, incluindo Reserva Legal averbada. Possui 7 nascentes registradas (IGAM/MG), 70% de pasto com braquiária e cercas novas de eucalipto tratado.
Lagoas: São 5, com peixes como tilápia, tambaqui, surubim, dourado, traíra e carpa. Um dos açudes tem caramanchão em alvenaria para pesca e natação.
Frutíferas: Manga, banana, jabuticaba, jaca, abacate, mamão, figo, mexerica, limão, pitanga, acerola, uva e maracujá doce. A horta tem canteiros elevados para alface, couve, repolho, taioba, brócolis, berinjela, tomate-cereja, pimentas e ervas.
Eucalipto: Aproximadamente 20 hectares em encosta, prontos para corte.
Curral: Com baias, coxos, picadeira elétrica, rampa de embarque e capacidade para 70 bovinos. Atualmente com 71 Nelore: 30 matrizes, 14 novilhas, 26 bezerros e 1 reprodutor.
Galinheiro: Estrutura para até 80 aves, com separação de poedeiras e filhotes. Atualmente com 40 galinhas das raças carijó e d’angola.
Abastecimento de água: Canalização por tubos PVC a partir das nascentes. Poço horizontal abastece casas com 14.000 litros.
Casa principal: 650 m², com 7 quartos (1 suíte master com hidromassagem, 2 semi-suítes, 4 quartos de hóspedes), sala íntima, sala de estar, hall, cozinha ampla com fogão a lenha, despensa, área gourmet com churrasqueira, bar, salão de jogos, lavabo e piscina. Armários sob medida na suíte, cozinha, churrasqueira e lavanderia. Possui varandas, jardins, orquidário, TV via satélite, internet via antena.
Piscina: 7x8 m, com prainha infantil, aquecimento solar, SPA com aquecimento solar e a lenha (8 adultos), vista para o campo gramado e lagoa.
Casa auxiliar: 3 quartos (1 suíte), banheiro social, copa-cozinha com fogão a lenha, despensa, sala, varanda, aquecimento solar, água de nascente, TV por satélite.
Casa do caseiro: 3 quartos, sala, copa, cozinha com fogão a lenha, varanda, garagem, água de nascente, TV por satélite.
Infraestrutura: Aquecimento solar nas casas principal e auxiliar (banheiros e cozinhas). A casa do caseiro usa fogão a lenha para aquecimento. A casa principal tem sistema de alarme com sensores.
Áreas externas: Estrada interna com brita e meio-fio de pedra, ladeada por árvores frutíferas e ornamentais. Trilha com piso de brita liga as casas e contorna lagoas.

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