Fazenda à venda na Zona Rural, Carmo do Rio Claro

Última atualização: 16/08/2025 às 16:45h | Ref: 11017

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FAZENDA DE CAFÉ - Em Carmo do Rio Claro - MG.

ALTA PRODUTIVIDADE E INFRAESTRUTURA COMPLETA.
Área total: 373 hectares | Localização estratégica | Mecanização total
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor cafeeiro: uma propriedade rural altamente produtiva, com estrutura completa, mecanizada e pronta para continuidade imediata das operações.
Características Gerais:373 hectares de área total
270 hectares plantados com café arábica, com lavouras em excelente estado e idade média de 10 anos
Aproximadamente 1,5 milhão de pés de café
15 hectares de mogno africano
22 hectares anteriormente plantados com eucalipto, disponíveis para expansão da lavoura de café ou novo cultivo
Estrutura de Beneficiamento e Armazenagem:4.000 m² de terreiro concretado
Sistema de via úmida completo, com lavadores e despoupadores
6 secadores rotativos
Tulha com capacidade para armazenamento de até 7.000 sacas
Máquina de benefício com capacidade para 1.200 arrobas
Rebenefício completo, incluindo mesa densimétrica e mesa porto
Benfeitorias:4 casas de colono
Galpões:
12x60 metros (uso geral)
15x40 metros (totalmente fechado para armazenagem de fertilizantes)
15x60 metros (destinado a máquinas e oficina)
Equipamentos e Máquinas:10 tratores, sendo 2 agrícolas e 8 cafeeiros
2 colheitadeiras (modelos KTR 3.500 e K 3.000)
3 roçadeiras ecológicas
2 adubadeiras Marispan (capacidade de 2.200 kg)
Tanques Arvus (capacidades de 2.000L, 1.000L e 400L)
Pulverizadores Montana (400L) e Conder (600L)
Equipamentos diversos: varredor duplo, Master Café 2, Master Grão GR, rasteladora automotriz Solution, 2 trinchas (1,5m e 2m), entre outros
Energia e Sustentabilidade:Usina solar com 510 placas fotovoltaicas
Produção estimada de 32.000 kWh/mês
Recursos Hídricos:Outorga de irrigação com vazão de 13 m³/hora, com possibilidade de ampliação
Altitude média da propriedade: 920 metros
100% mecanizada
Produção Estimada:Projeção de 10 a 12 mil sacas para a safra de 2026
Esta é uma fazenda estruturada para produtores exigentes, com potencial produtivo elevado e excelente custo-benefício para quem busca qualidade, volume e retorno garantido no setor cafeeiro.
VALOR: R$110.000.000,00.