Fazenda à venda na RURAL, 12222, Centro, Capelinha

Última atualização: 21/08/2025 às 10:20h | Ref: FA000333

Excelente Oportunidade: Fazenda Produtiva e Versátil à Venda

Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma fazenda altamente produtiva e versátil, oferecendo um amplo leque de opções para investidores do setor agrícola. Situada em uma localização estratégica, a propriedade é abençoada com uma série de características que a tornam uma opção de investimento de alto potencial.

Descrição da Propriedade:

Café Irrigado (320 ha): Com uma média de produção anual de 12 a 14 mil sacas, a fazenda já possui uma área de café irrigado que se destaca. Além disso, há um projeto em andamento para dobrar a área de cultivo de café, de 320 para 700 hectares, o que aumentará ainda mais o potencial de produção.

Eucalipto (750 ha): Uma extensa área de eucalipto na propriedade oferece uma oportunidade adicional de renda, seja por meio de exploração madeireira ou outros usos.

Área Total (3.186,875 ha): Com mais de 3.000 hectares de terras disponíveis, a propriedade se destaca, sendo 1.300 hectares cultiváveis e 1.886,875 hectares de reserva florestal inexplorada e pastagens.

Infraestrutura Completa: A fazenda possui todas as autorizações ambientais necessárias, bem como outorga de uso de água para irrigação. A propriedade conta com instalações e construções que incluem residências, alojamentos, almoxarifado, oficina, escritório, secadores de café, máquina de beneficiamento de café, entre outras. Além disso, a fazenda possui 4 usinas solares com capacidade instalada de 370 MKP, tornando-a autossuficiente em energia.

Infraestrutura Elétrica: A fazenda possui instalações elétricas de alta e baixa tensão completas com 12 transformadores de diferentes capacidades.

Outras Características: A propriedade possui uma estação meteorológica para controle da irrigação e um viveiro para 300.000 mudas de café irrigado por microaspersão.

Localização Estratégica:

Localizada em uma região privilegiada, esta fazenda apresenta uma logística ideal. Aproximadamente a 100 km de estradas asfaltadas, ela oferece fácil acesso para o transporte de insumos e produtos. Além disso, a proximidade a empresas de trading, como a BUNGE, amplia ainda mais as possibilidades comerciais.

Não perca a oportunidade de investir em uma fazenda que reúne produtividade, infraestrutura completa e um imenso potencial de expansão. Entre em contato para agendar uma visita e explorar todas as vantagens desta propriedade única! - 21/08/2025