Fazenda de 280 hectares à venda em bambuí – mg | área agrícola e pastagens formadas

Última atualização: 23/10/2025 às 00:05h | Ref: FA0344

FAZENDA DE 280 HECTARES À VENDA EM BAMBUÍ MG | ÁREA AGRÍCOLA E PASTAGENS FORMADAS

Localização: Zona Rural, Bambuí, Minas Gerais
Valor: R$ 13.000.000,00
Área total: 280 hectares

A WALIM Imóveis, imobiliária especializada em imóveis rurais, apresenta esta excelente fazenda à venda em Bambuí/Medeiros, MG, uma das regiões agrícolas mais promissoras do estado.
Com terreno fértil, topografia excelente e acesso a recursos hídricos, a propriedade é perfeita para quem busca investimento no agronegócio com infraestrutura completa.

Localização e Potencial

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em imóvel rural no município de Bambuí (MG), região marcada por forte vocação agropecuária e solo com aptidão para lavouras diversas. O imóvel localiza-se a aproximadamente 30 a 35 km do centro de Bambuí, no sentido de Medeiros, com cerca de 8 a 10 km de estrada de chão em boas condições, acessível inclusive para veículo de bi-trem.

Detalhes da Propriedade

Área total: 280 hectares

Área apta ao plantio: cerca de 120 hectares (ideal para citros, café, cana-de-açúcar, lavouras brancas etc.)

Restante formado em pastagens (braquiária) e reserva legal

Estrutura de casa sede em estilo rural/colonial: materiais naturais, telhas de barro, madeira na estrutura da varanda, varanda frontal com colunas típica construção integrada ao meio rural mineiro

Topografia e localização adequadas para exploração agrícola ou pecuária mista

Potencial de Uso Agrícola

A região de Bambuí está inserida num contexto em que a agricultura e agropecuária são atividades centrais do desenvolvimento local. Estudos apontam que no município há relevância para culturas como café, milho, soja, feijão e cana-de-açúcar.
Com 120 hectares aptos para plantio, esta fazenda abre diversas frentes:
Implantação de citros ou café em áreas selecionadas
Cana ou lavoura branca em blocos bem definidos
Aproveitamento eficiente dos 160 ha restantes para pastagem formada, rotas de pecuária, ou reserva ambiental com adequação ao código florestal

Qualidade da Sede e Infraestrutura

A casa sede apresenta traços de arquitetura rural tipicamente brasileira-mineira: telhado em barro, varanda com colunas, madeira aparente, integração com a paisagem imediata. Esses detalhes conferem charme, conforto e potencial para residência, lazer ou mesmo alojamento corporativo.
A combinação de pastagens formadas, reserva legal e boa localização da estrada faz da propriedade uma solução com apelo para investidores que buscam combinar produção e qualidade de vida no campo.

Destaques

Região reconhecida por agricultura/pecuária, o que fortalece valorização do imóvel
Estrada de acesso em boas condições para caminhões/bi-trem
Amplo bloco de terra apto ao plantio, o que facilita escala e retorno
Pastagens formadas + reserva legal, proporcionando flexibilidade de uso
Casa sede estilo rústico/colonial agregando valor e charme ao imóvel

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