Fazenda / Sítios / Chácaras com 6 quartos à venda em Araçuaí

Última atualização: 30/05/2025 às 19:50h | Ref: 204152

Fazenda e Fábrica de Cachaça Artesanal Totalmente Licenciada em Araçuaí (MG), localizada a 4,5 km a montante da sede do município, totalizando a área 427ha

BENFEITORIAS, EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES, PLANTAÇÕES E ÁGUAS

- Ótima casa sede com aproximadamente 500 m2 de área construída, com vista para o rio Araçuaí, com cobertura em telhas cerâmicas e inteiramente forrada em angelim pedra, áreas secas com piso em lajota cerâmica Eli natural, esquadrias em madeira maciça, acabamento classe A, amplas varandas, 3 salas, 6
quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros internos completos, um lavabo e um sanitário, todos azulejados, boxes blindex, uma suíte externa com
bancada e box em granito, um lavabo de apoio à churrasqueira, varandas, cozinha de 40 m2, forno a lenha, despensa inteiramente guarnecida de prateleiras em granito polido em ambas as faces, área de churrasqueira, com bancada e prateleiras em granito, área de serviço com tanque duplo, depósito para lenha, caixa d?água elevada com capacidade para 5.000 litros.
- Paisagismo com plantas ornamentais e frutíferas, gramado, casa em árvore em aroeira, ipê e peroba, com varanda.
- Galpão com 200 m2, aproximadamente, piso em concreto, pé direito 6 m, telhas cerâmicas, parede a meia altura (2 m) em blocos de concreto, para guarda de trator, implementos agrícolas, equipamentos
e depósito de materiais diversos
- Casa de caseiro com três quartos, duas salas, cozinha a gás, e varanda, banheiro completo com bancada em granito e box blindex,, cozinha a lenha e área de serviço.
- Caixa de água em alvenaria com capacidade para 50.000 litros de água bruta. Caixa de água tratada, elevada, em fibra, com capacidade para 5.000 litros para atender ao Refeitório/Alojamento e casa de caseiro.
- Fábrica de cachaça artesanal constituída de galpão de 1440 m2 de área construída (contemplando instalação de mais equipamentos), em estrutura metálica e alvenaria de blocos de cimento e tijolos cerâmicos, cobertura em telhas metálicas sala elétrica, depósito, área para sala de controle, área para padronização, cantina, escritório, sanitários masculinos e femininos, banheiros com acesso externo carreteiros, área de carga e descarga; moendas, tanques de recepção, preparação de caldo, fermentação, condicionamento, padronização e
estocagem em aço inoxidável, alambique em cobre, caixa separadora de cachaça em aço inoxidável, motobombas sanitárias em aço inoxidável, tubulações em aço inoxidável, cobre e aço galvanizado,
tubulações de sanitários em PVC. Possui licenças ambientais para fabricação de até 2.000 litros de cachaça por dia e para plantar até 90 ha de cana.
- Estação de Tratamento de Água, dotada de caixa de água bruta de 350.000 litros, caixa de água tratada de 50.000 litros, caixa de água de incêndio de 50.000 litros, todas em ferro cimento;
-Edificação para casa de bombas de incêndio e projeto executivo aprovado pelo Corpo de Bombeiros Militar. COD. CVI164