Fazenda com 1.850 alqueires de dupla aptidão em riachão das neves-ba

Última atualização: 14/02/2026 às 16:37h | Ref: FA03216

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Fazenda situada no Município de Riachão das Neves-BA. Região de Luiz Eduardo Magalhães e Barreiras, grande produtora de grãos.
Com Área Total de 1.856,2 Alqueires (8.984 hectares), atualmente com 291 Alqueires (1.410 hectares) em pastagens, 289 Alqueires (1.397 hectares) já suprimida a vegetação, totalizando 580 Alqueires (2.807 hectares) já abertos e 912 Alqueires (4.415 hectares) ainda em vegetação nativa, dos quais ainda pode erradicar mais 540 Alqueires (2.618 hectares). Aproveitamento de 80% pra lavouras e/ou pecuária. Planta em poucos talhões.
Topografia predominante plana, com solos de ótima qualidade, cujo teor de argila médio é de 30%. Altitude de 800 m.
Boa de água, localizada sobre o Aquífero Urucuia, que permite implantar sistemas de irrigação. Índice Pluviométrico em torno dos 1.000 mm/ano. De 24/10/25 a 28/01/26 foi medido (sempre às 7 horas da manhã) o quanto choveu e o resultado foi de 600 mm.
Na sede tem 3 casas, um galpão grande, um curral completo com balança, um poço artesiano. Um chiqueiro. Bebedouros nos pastos. Energia.
Documentação toda em ordem.
PREÇO: 120 sc soja/hectare, em 11.02.26, o equivalente a R$ 13.620,00/hectare
PEDIDA: 1.078.080 sc de soja, em 11.02.26, o equivalente a R$ ,00 (Cento e Vinte e Dois Milhões, Trezentos e Sessenta e Dois Mil e Oitenta Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada a combinar e até mais 5 parcelas anuais, a depender do valor da entrada e da análise cadastral.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.