Fazenda à venda na Zona Rural, Itamaraju

Última atualização: 23/10/2025 às 18:10h | Ref: Vinícius

Fazenda De Café

Área de 4.185 Ha

Município de Itamaraju - Ba Região Sul da Bahia

Fazenda de dupla a aptidão

Fazenda toda tratorável e com acessos preparados para veículos e maquinários, para mecanização de toda a propriedade.

Conta com uma área de aproximadamente 1.800 ha com 4milhões de pés de café.

1.000 hectares de pastagens com as devidas divisões de pastos

100 hectares de Eucalipto para abastecer secadores de grãos

196 hectares para usos e aplicações diversas

1090 hectares de Reservas

4.185 hectares.

20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas.

LOCALIZAÇÃO:

Localizada no sul da Bahia Próximo a Itamaraju

TOPOGRAFIA:

Plana.

VEGETAÇÃO:

Bioma de Cerrado.

CONDIÇÕES CLIMÁTICAS:

Clima tropical com estação quente e úmida que vai de Outubro a Março e uma estação seca que vai de Abril a Setembro.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

146.95 mm por ano.

ALTITUDE:

RECURSO HIDROGRÁFICO:

Nascentes.

Represa.

Poço artesiano.

05 reservatórios de água para irrigação.

BENFEITORIAS:

Excelente casa sede com área de lazer com piscina e espaço gourmet completo.

38 Casas para colaboradores.

Jardins e pomar.

01 Escritório administrativo.

08 ranchos com refeitórios para almoço.

05 Currais completos com 25 Muares.

03 Baias para Cavalos.

Pista de polso.

01 Armazém com capacidade para 75 mil sacas de café.

O6 Galpões para usos diversos.

45 Secadores de Café.

02 Piladores de Café.

Colhedora de café.

01 Oficina Mecânica.

01 Serraria.

01 Balança com capacidade para 80 toneladas.

05 reservatórios de água para irrigação.

MAQUINÁRIOS E IMPLEMENTOS:

25 Tratores.

Implementos diversos.

06 Caminhões.

03 Ônibus.

08 Motocicletas.

05 Carretinhas Agrícolas.

05 Veículos.

APROVEITAMENTO:

Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.

DOCUMENTAÇÃO:

Propriedade registrada em nome do proprietário com escritura e Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis.

Planta Georreferenciada.

CAR (Cadastro Ambiental Rural).

Propriedade sem pendencias financeiras e Fundiárias.