Vendo Fazenda mista, cacau e pasto com 191 hectares - Ilhéus - oportunidade

Última atualização: 30/06/2025 às 19:35h | Ref: 305

quot;O cacau. O fruto divino, no Brasil uma criação da Amazônia, encontrou nas matas baianas a casa perfeita. Nem parece que um dia não esteve ali. Desconsiderá-lo é apagar o passado, inviabilizar o presente e condenar o futuro do Sul da Bahia. O cacau é inescapável quot;

Magnífica Fazenda de Cacau e pasto à Venda distante 20 km de Ilhéus, Bahia, localizada no Distrito do Couto, Rodovia Ilhéus-Buerarema, com muita água cortando a fazenda, com boas terras para plantio de diversas culturas, principalmente o cacau cabruca.

Descrição da Propriedade:
Tamanho total: 196 hectares, georeferenciada com 191,88 hectares, devido a estrada que corta a fazenda dando acesso as suas duas sedes.
35,46 hectares de plantação de cacau com várias idades, 3 anos, 5 anos, 10 anos, 30 anos, produzindo 500 @ de cacau sem adubar
39,32 hectares de pastos para criação de animais
12 nascentes, todas georreferenciadas
Reserva de floresta preservada
02 represas
Abastecimento de água na sede por gravidade
Energia elétrica
internet
Plantio de:
3000 pé de seringa (produzindo e extraindo 1000 kg por mês)
côco 600 pés
outros cultivos, como cupuaçu, laranja e outras frutas
02 sedes com casas para trabalhador
01 Barcaça em cada sede
Excelente acesso, com estradas bem preservadas
Apenas 25 minutos da zona urbana de Ilhéus
A Fazenda está 100% legalizada.

Potencial de Produção:
Esta fazenda de cacau oferece uma excelente oportunidade para investimento na indústria do chocolate. Com 39 hectares de plantação de cacau, você terá uma base sólida para produzir cacau de alta qualidade e aproveitar as oportunidades de mercado, podendo ainda expandir

Sustentabilidade e Conservação:
A fazenda possui 40 hectares de floresta preservada, contribuindo para a conservação do meio ambiente e proporcionando uma biodiversidade rica. Além disso, sua proximidade com o rio oferece um recurso natural valioso para a propriedade.

Acomodações para Trabalhadores:
Com 2 casas simples para trabalhadores, você poderá fornecer acomodações confortáveis para a equipe responsável pelo manejo da fazenda. Isso garante um ambiente propício para o trabalho e a possibilidade de aumentar a produção de cacau.

Destaques da Propriedade:
- Localização privilegiada, às margens de rios e nascentes, contando ainda com 2 represas
- Potencial para expandir a produção e diversificar os cultivos
- 39 hectares de pastos para criação de animais
- 2 casas simples para trabalhadores
- Não tem sobreposição e invasão de terras indígena.

Oportunidade de Negócio:
Se você está buscando um investimento no setor agrícola, esta fazenda de cacau é uma excelente opção. Com sua localização estratégica e recursos naturais abundantes, você poderá estabelecer uma operação de sucesso e se beneficiar do crescente mercado de cacau.

Entre em Contato:
Para mais informações sobre esta fazenda de cacau à venda, entre em contato conosco no seguinte número:
(73) 9 Jairo Brito CRECI 23187
Estamos ansiosos para discutir todas as possibilidades de investimento com você. Não perca essa oportunidade única!

R$13.000,00 por hectare