Fazenda à venda na Rua José Osete, Zona Rural, Cardeal da Silva

FAZENDA COM POTENCIAL MULTIUSO – 714 HECTARES – CARDEAL DA SILVA/BA Uma oportunidade rara no Litoral Norte da Bahia! Fazenda com 714 hectares (1.642 tarefas baianas, localizada a apenas 130 km do aeroporto de Salvador, com fácil acesso pela Linha Verde. Estudo do solo excelente 45% de argila. Potencial de Uso: • Pecuária: Solo fértil, 90% da área mecanizável. • Agricultura: Excelente para cultivo de coco, eucalipto e outras culturas. • Reflorestamento: Área com Mata Atlântica preservada, ideal para projetos de compensação ambiental. • Turismo Rural: Próxima ao litoral, perfeita para hotel fazenda, hípica ou resort ecológico. • Loteamento / Imobiliário: Viabilidade para futuros empreendimentos habitacionais ou de lazer. Infraestrutura Natural e Logística: • 7 nascentes, represas e rio de água mineral cortando a propriedade. • Índice pluviométrico: Aproximadamente 1.866 mm/ano. • Topografia: Predominantemente plana, com áreas de pasto e vegetação nativa. • Acesso: Estrada de chão em boas condições, com conectividade para transporte de carga e maquinário. Estrutura Existente: • Casa sede simples • Energia elétrica • Cobertura de telefonia celular • Área totalmente cercada Documentação: • Escritura pública registrada • ITR e CAR em dia • Geo-referenciamento iniciado ⸻ Investimento seguro e versátil, com grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Corretor João SPINOLA CRECI 8.502