Fazenda à venda na Fazenda Um e Um II, Centro, Andaraí

Última atualização: 14/02/2026 às 16:35h | Ref: J120720

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido)?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=imovel-rural-15846-fazenda-um-e-um-ii-andarai-ba-j120720&utm_term=J120720&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML33271 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 205981.58 - Valor de incremento dos lances: R$ 4.000,00 - Inicio da captação de lances: 13/04/2026 às 14:30 - Fim da capitação de lances: 28/04/2026 às 14:30 ----- LOTE 02: MATRCULA N 1.461 DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE ANDARA/BA - IMVEL: Imvel rural denominado 'Fazenda Um e Um II', tambm situado no distrito de Ubirait, neste municpio, consistente de 200ha 00a 00c (459 tarefas) de terras prprias, com benfeitorias de pastagens e cerca de arame farpado; cadastrado no INCRA sob n .183-1, e que limita-se da seguinte maneira: ao norte, com Dr. Alexandrino Portela; ao sul, com o rio Utinga; ao leste, com o comprador e ao oeste, com a Fazenda Lagoa Encantada. Funrural ou IAPAS. Isento da apresentao do certificado de quitao do Ipas, conforme decreto Lei n/ 1.958 de 09.09.1982 e declarao dos vendedores sob esta responsabilidade. Consta no R.3 desta matrcula a aquisio da propriedade pela Garavelo e Cia, inscrita no CNPJ sob o n 51.655.371/0001-42, atravs de escritura pblica de dao em pagamento lavrada no cartrio do distrito de Ubirait, no livro de contratos diversos n8, fls. 90/90v, em 12-11-1987. Consta no mesmo registro a penhora conforme carta precatria n 060/95, de acordo com o auto de penhora e ofcio 02/96. Consta na av. 2 desta matrcula a arrecadao do imvel nos autos do processo falimentar. OBSERVAES: 1. Consta no Laudo de Avaliao de fls. 1.243/1.391 que o cdigo do imvel rural do imvel (INCRA) o de n .830-4 o nmero do Certificado de Imvel Rural (CCIR) o de n 49. 2. Consta no Laudo de Avaliao (fls. 1.243/1.391) que o imvel est inserido dentro de uma rea de unidade de conservao ambiental, conforme artigo 4 da Lei Federal n. 12.651. 3. Na rea do imvel tambm est implantada a Comunidade Quilombola Pau-de-Colher, com aproximadamente 17 (dezessete) famlias, de modo que o arrematante ser o nico responsvel por todas e quaisquer despesas e providncias necessrias para a regularizao do imvel, incluindo, mas no se limitando, ao desmembramento, georreferenciamento e eventual desocupao, nos termos da r. deciso de fls. 1.562/1.566. 4. Consta no Laudo de Avaliao que parte do imvel foi desapropriado pelo Governo do Estado da Bahia, nos termos dos artigos da Lei n 3.038 de 10 de outubro de 1972, regulamentada pelo Decreto n. 23.401 de 13 de abril de 1973, regulamentada pelo Decreto n 25.109 de 24 de janeiro de 1976 e considerando o que consta do processo de alienao de terras pblicas. Assim, da rea total de 200 HA foi desapropriada a rea de 41,54 HA, restando a rea remanescente de 1.584.600.00 m, que tambm se encontra inserida dentro de uma rea de unidade de conservao ambiental, conforme artigo 4, da Lei Federal n 12.651/2012 e de acordo com os esclarecimentos do Sr. Perito nas fls. 1.434/1.442. Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.