Fazenda com 6 salas à venda na Rua Ruy Barbosa, Zona Rural, Barra

LOCALIZAÇÃO. Torrinha município de Barra-Bahia. BA 161, Km 285 Rodovia que liga Barra BR 242 Coordenadas: 11°27'35.7"S 43°16'52.8"O 2 -ALTITUDE 480mm acima do nível do mar 3-PLUVIOSIDADE 1200 – 1500 mm aa período chuvoso de outubro a abril. 4-DIMENSÃO ÁREA TOTAL: 4.081 há de área total. LOGÍSTICA. BA 161, estrada asfaltada, que liga BARRA a BR 243 816,2 ha. De Reservas Legais; 5-ATIVIDADE ECONÔMICA MÚLTIPLAS APTIDÕES LAVOURA-Fruticultura, Agroindústria Plantio de feijão, milho, sorgo, algodão, cana e etc. PECUÁRIA - Gado de Corte, de Leite e Piscicultura ENERGIA-Fotovoltaica 6-INFRA ESTRUTURA - Casa SEDE AMPLA 4 quartos, sendo duas suítes, toda avarandada - 01 CASA PARA O administrador, - 05 CASAS para colonos, - 01 galpão para máquinas e equipamentos com 500 m², com 6 m de altura. - 01 Oficina completa. - 01 ESCRITÓRIO. - PISTA DE POUSO. Com 1.200m homologada pela ANAC Solo fértil, baixa acidez, argiloso e arenoso, altamente produtivo, topografia plana, rica em recursos hídricos, rica em luminosidade, desses, 1.200 ha, divididos em 12 lotes de 100 ha, já abertos e preparados, para receber as sementes e 2.000ha, liberados (AUTORIZADOS) para abertura, toda devidamente documentada, registrada, georreferenciada, certificada e averbadas, outorga d’água para 10 anos, para de início imediato, margeada com 1.000m, pelas águas do Rio São Francisco e 2.600m, ao fundo, com uma excelente logística, cortada pela BA 161, toda devidamente asfaltada, 03 pivôs, rede de energia elétrica trifásica própria, internet de fibra óptica, cercada e com piquetes em aroeira com 5 fios de arame liso, mais de 75 km em cercas. - Casa sede, ampla toda avarandada com 4 quartos, 2 sendo suítes, sala, cozinha área de serviços. - PLANTOU 50 ha de soja. (TESTE) - 450 ha de milheto ( sucesso ) - 200 ha sorgo ( sucesso) Todos esses experimentos acima foram feitos em área de sequeiro. Análise de solo 21/22 e 22/23 7-HIDROGRAFIA – É banhado pela margem esquerda do RIO SÃO FRANCISCO.