Fazenda com 6 dormitórios à venda, 177205000 m² por R$ 4,00 - Zona Rural - Bauru/SP

Última atualização: 24/05/2025 às 13:10h | Ref: FA0162

Fazenda Concórdia - Oportunidade Única de Investimento em Reflorestamento e Pecuária!

Uma propriedade de alto padrão com múltiplos potenciais agropecuários e florestais.

Descrição da Propriedade:

Área total: 7.322,5 alqueires paulistas (17.720,5 hectares).

Localização estratégica: Entre Bauru e Pirajuí, na Rodovia Marechal Rondon, no estado de São Paulo.

Apenas 50 km do Aeroporto Internacional de Bauru, facilitando logística e transporte.

Distribuição da Propriedade:
Plantação de Pinus: 3.500 alqueires (8.470 hectares) com idades entre 1 e 40 anos.

Araucária: 60 alqueires (145,2 hectares) com 180.000 árvores de 40 anos.

Mata Nativa: 2.108 alqueires (5.101,36 hectares) preservados.

Pastagem Degradada: 1.932,5 alqueires (4.676,65 hectares) com potencial para recuperação e uso pecuário.

Detalhes das Madeiras:
Diâmetro de 14 cm a 18 cm: 300 alqueires (726 hectares).

Diâmetro de 19 cm a 24 cm: 500 alqueires (1.210 hectares).

Diâmetro de 25 cm a 34 cm: 1.200 alqueires (2.904 hectares).

Diâmetro acima de 35 cm: 350 alqueires (847 hectares).

Plantios Recentes (1 a 8 anos): Mais de 2.850 hectares.

Documentação:
A fazenda possui escritura de direitos possessórios, título do estado e transcrição com georreferenciamento.

É necessário proceder com o registro da escritura e quitação de ITBI e taxas correspondentes.

Valor de Venda:
R$ 4 bilhões.

Condições de Negociação: Aceita-se permuta por esmeraldas AAA, ouro ou diamantes.

Sobre a WALIM Imóveis:
A WALIM Imóveis é reconhecida por sua excelência na intermediação de propriedades de alto padrão, oferecendo um atendimento personalizado e comprometido com a satisfação de seus clientes. Com uma equipe experiente, a empresa se destaca no mercado imobiliário por sua integridade e profissionalismo.

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