Luxuosa Propriedade Rural em Cláudio, MG - Um Paraíso de 94 Hectares!

Última atualização: 24/05/2025 às 13:10h | Ref: FA0037

Luxuosa Propriedade Rural em Cláudio, MG - Um Paraíso de 94 Hectares!

Código do Imóvel: FA0037

Descrição da Propriedade:

Se você busca uma propriedade rural que combine elegância, produtividade e lazer, esta fazenda de 94 hectares (940.000 m²) é a escolha perfeita! Localizada a apenas 3 km do asfalto, em Cláudio, MG, esta joia do campo oferece uma diversidade de recursos para quem deseja viver com qualidade no interior.

Principais Características:

Documentação Regularizada
A propriedade possui documentação completa, incluindo reserva legal averbada, garantindo total segurança na aquisição.

Recursos Hídricos Abundantes:

7 nascentes registradas junto ao IGAM/MG, garantindo um suprimento constante de água de alta qualidade.
Pastagem de Qualidade:

70% da área coberta por pastagem plantada com braquiária, ideal para a criação de gado e outras atividades agropecuárias.

Pesca Recreativa:

Cinco lagoas com diversas espécies de peixes, como tilápia, tambaqui, surubim, dourado, traíra e carpa, oferecem excelente oportunidade de pesca recreativa.

Pomares e Hortas Exuberantes:

Pomares com árvores frutíferas em produção: manga, banana, jabuticaba, jaca, abacate, mamão, figo, mexerica, limão, pitanga, acerola, uva e maracujá, além de uma horta com variedades de hortaliças.

Reflorestamento Sustentável:

20 hectares com plantações de eucalipto pronto para corte, gerando renda extra.

Estrutura Agropecuária Completa:

Curral com capacidade para 70 bovinos, galinheiro para 80 aves, além de gado nelore, galinhas poedeiras e d angola.

Água Abundante:

Abastecimento de água por nascentes canalizadas em PVC, com poço horizontal de nascente no alto da serra, fornecendo 14.000 m³ de água para toda a fazenda.

Residências de Alto Padrão:

Casa Principal:

650 m², com 7 quartos (1 suíte master com banheira de hidromassagem e 2 semi-suítes), ampla sala de estar, cozinha com fogão a lenha, área de churrasqueira, bar, salão de jogos, lavabo e piscina.

Casa Auxiliar:

3 quartos, sendo 1 suíte, banho social, copa-cozinha com fogão a lenha, sala de estar e varanda.

Casa de Caseiro:

3 quartos, sala, copa, cozinha com fogão a lenha, varanda e garagem.

Lazer e Entretenimento:

Piscina com aquecimento solar, prainha para crianças e SPA para 8 pessoas.

Área gramada com vista para o campo de futebol e lagoas.

Valor Acessível:
Esta fazenda completa pode ser sua por R$ 7 milhões!

Aproveite esta oportunidade única!

Uma propriedade rural com grande potencial, ideal tanto para agricultura quanto para lazer. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

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