Venda R$ 7.000.000 | |
IPTU | Não informado |
Luxuosa Propriedade Rural em Cláudio, MG - Um Paraíso de 94 Hectares!
Endereço indisponível Zona Rural, Cláudio/MG
Area útil/total 940.000m² / 940.000m²
Salas: 4
Suites: 4 Suites
Garagens: 4
Banheiros: 8
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0037
Luxuosa Propriedade Rural em Cláudio, MG - Um Paraíso de 94 Hectares!
Código do Imóvel: FA0037
Descrição da Propriedade:
Se você busca uma propriedade rural que combine elegância, produtividade e lazer, esta fazenda de 94 hectares (940.000 m²) é a escolha perfeita! Localizada a apenas 3 km do asfalto, em Cláudio, MG, esta joia do campo oferece uma diversidade de recursos para quem deseja viver com qualidade no interior.
Principais Características:
Documentação Regularizada
A propriedade possui documentação completa, incluindo reserva legal averbada, garantindo total segurança na aquisição.
Recursos Hídricos Abundantes:
7 nascentes registradas junto ao IGAM/MG, garantindo um suprimento constante de água de alta qualidade.
Pastagem de Qualidade:
70% da área coberta por pastagem plantada com braquiária, ideal para a criação de gado e outras atividades agropecuárias.
Pesca Recreativa:
Cinco lagoas com diversas espécies de peixes, como tilápia, tambaqui, surubim, dourado, traíra e carpa, oferecem excelente oportunidade de pesca recreativa.
Pomares e Hortas Exuberantes:
Pomares com árvores frutíferas em produção: manga, banana, jabuticaba, jaca, abacate, mamão, figo, mexerica, limão, pitanga, acerola, uva e maracujá, além de uma horta com variedades de hortaliças.
Reflorestamento Sustentável:
20 hectares com plantações de eucalipto pronto para corte, gerando renda extra.
Estrutura Agropecuária Completa:
Curral com capacidade para 70 bovinos, galinheiro para 80 aves, além de gado nelore, galinhas poedeiras e d angola.
Água Abundante:
Abastecimento de água por nascentes canalizadas em PVC, com poço horizontal de nascente no alto da serra, fornecendo 14.000 m³ de água para toda a fazenda.
Residências de Alto Padrão:
Casa Principal:
650 m², com 7 quartos (1 suíte master com banheira de hidromassagem e 2 semi-suítes), ampla sala de estar, cozinha com fogão a lenha, área de churrasqueira, bar, salão de jogos, lavabo e piscina.
Casa Auxiliar:
3 quartos, sendo 1 suíte, banho social, copa-cozinha com fogão a lenha, sala de estar e varanda.
Casa de Caseiro:
3 quartos, sala, copa, cozinha com fogão a lenha, varanda e garagem.
Lazer e Entretenimento:
Piscina com aquecimento solar, prainha para crianças e SPA para 8 pessoas.
Área gramada com vista para o campo de futebol e lagoas.
Valor Acessível:
Esta fazenda completa pode ser sua por R$ 7 milhões!
Aproveite esta oportunidade única!
Uma propriedade rural com grande potencial, ideal tanto para agricultura quanto para lazer. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
WhatsApp: (31) 9
(link removido)
WALIM Imóveis Seu lar, nossa paixão!
#FazendaDeLuxo #ClaudioMG #PropriedadeRural #VendaFazenda #ImóveisDeLuxo #Agropecuária #LazerNoCampo #WALIMImóveis #FazendaComNascentes #ReflorestamentoEucalipto #OportunidadeRural #DocumentaçãoCompleta #Curral
Área privativa
Churrasqueira
Escritório
Hidromassagem
Piso de cerâmica
Piso de granito
Piso porcelanato
Piso de mármore
Piscina
Perguntas rápidas para o anunciante
Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.
Não pedimos PINs, senhas, protocolos ou códigos de confirmação. Desconfie se alguém entrar em contato em nome do Chaves na Mão.
- Desconfie de preços abaixo do mercado
- Na dúvida ligue para o anunciante
- Verifique bem toda a documentação
- Nunca efetue pagamento antecipado
*Importante: Os anúncios listados em nosso site são publicados por terceiros. Logo, não nos responsabilizamos pelos dados apresentados.