Fazenda com 5 dormitórios à venda, 100000000 m² por r$ 120.000.000,00 - centro - tasso fragoso/ma

Última atualização: 17/11/2025 às 23:20h | Ref: FA0481

Área à Venda 10.000 Hectares Tasso Fragoso / MA
Região do Matopiba Alto Potencial para Agricultura e Pecuária

Área composta por 35 matrículas individuais, todas devidamente registradas no Cartório de Imóveis de Tasso Fragoso/MA.
Localização estratégica entre Tasso Fragoso e Alto Parnaíba, no coração de uma das regiões mais produtivas do Matopiba.

Informações Gerais

Área total: 10.000 hectares

Área útil para agricultura (soja/milho): 40% a 50%

Área com potencial para pecuária e outras atividades: ~15%

Topografia: Chapada baixa ideal para mecanização, grandes operações agrícolas e agricultura de precisão

Desenvolvimento Atual da Propriedade

Área total já aberta: 2.100 hectares

1.100 ha abertos em 2017

Parte utilizada com arroz

Vegetação em regeneração (necessita reabertura)

1.000 ha abertos em 2021

Área pronta para enleiramento e gradeamento

Projeto em andamento:

1.900 ha adicionais em fase de abertura

Total em desenvolvimento:

4.000 ha (2.100 ha abertos + 1.900 ha em projeto)

Pré-projeto de irrigação:

Viabilidade para 1.000 ha com pivôs centrais, utilizando captação do Rio Parnaíba

Características Naturais

Pluviometria média: 1.600 mm/ano

Chuvas bem distribuídas

Solos férteis e clima favorável à produção de grãos, pecuária e sistemas integrados

Valor e Condições de Negociação

Valor de venda: R$ 120.000.000,00
(Cento e vinte milhões de reais)

Condições:

30% de entrada

Saldo em até 9 parcelas anuais

Informações e agendamento:
Adriana Lúdri CRECI 141.915-SP
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