Venda R$ 2.500.000 | |
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?? FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA EM ITABIRITO/MG - BELEZA NATURAL E INFRAESTRUTURA IMPECÁVEL! ??
Endereço indisponível Zona Rural, Itabirito/MG
Area útil/total 610.000m² / 610.000m²
Salas: 3
Garagens: 4
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0232
FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA EM ITABIRITO/MG - BELEZA NATURAL E INFRAESTRUTURA IMPECÁVEL!
WALIM IMÓVEIS | Seu Lar, Nossa Paixão!
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Itabirito/MG - Cidade estratégica a 68 km de Belo Horizonte, harmonizando tranquilidade rural e acesso a centros urbanos.
Conectividade: Apenas 8 km da cidade e 4 km do asfalto, com vias internas totalmente concretadas e estruturadas (meio fio e ramais).
RIQUEZA HÍDRICA E TOPOGRAFIA IDEAL
61 HECTARES DE POTENCIAL:
Topografia diversificada: Declives suaves, pequenas várzeas férteis e altitude de 1.160 metros (clima ameno e propício para agricultura e pecuária).
Água em abundância:
2 nascentes perenes de água cristalina.
Córrego, represa e sistema de abastecimento 100% por gravidade (bica dágua acima das estruturas).
Recursos sustentáveis e sem custos energéticos!
BENFEITORIAS QUE ENCANTAM
Residências:
Casa centenária restaurada (charme histórico e aconchego).
2 casas adicionais para caseiros ou hospedagem.
Estrutura funcional premium:
Curral completo coberto, com divisões, cômodos internos, piso concretado e muros de pedra.
Pomar diversificado, bananal e ruas internas pavimentadas.
Praticidade: Galpões, áreas de manejo e infraestrutura pronta para produção.
TERRAS DE ALTA PRODUTIVIDADE
Solo versátil: Combinação de terras de campo (ideal para pastagem) e áreas cultiváveis (grãos, horticultura ou fruticultura).
Oportunidades:
Pecuária de corte ou leiteira.
Agricultura sustentável.
Turismo rural (aproveitando a casa histórica e paisagens deslumbrantes).
VALOR: R$ 2.500.000,00
Investimento para quem busca excelência e retorno garantido!
POR QUE ITABIRITO?
Coração de Minas: Região conhecida por riqueza mineral, mas também por terras férteis e vocação agropecuária.
Crescimento imobiliário: Proximidade de BH atrai investidores em busca de sossego e oportunidades no agro.
Clima e altitude: Condições ideais para atividades rurais e qualidade de vida.
WALIM IMÓVEIS - 20 ANOS TRANSFORMANDO SONHOS EM LUCRO!
Serviços completos: Avaliação técnica, suporte jurídico e acompanhamento personalizado.
Meta: Oferecer propriedades que unem produtividade e valor histórico.
AGENDE SUA VISITA HOJE!
Site: (link removido)
Contato: walimimoveis@(link removido)
VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO
#HerançaNatural #AgroDeValor #WALIMConecta
Invista em uma fazenda que combina tradição, água abundante e futuro promissor!
WALIM Imóveis: Expertise para negócios rurais que transcendem gerações!
Área privativa
Piso de cerâmica
Piso de granito
Piso de madeira
Piso de mármore
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