Venda R$ 26.650.000 | |
IPTU | Não informado |
?? FAZENDA À VENDA, 205 ALQUEIRES | VALE DO ARAGUAIA – TOCANTINS ???? MUNICÍPIO DE DOIS IRMÃOS/TO
Rua Tocantins, Área Rural de Araguaína, Araguaína/TO
Area útil/total 9.922.000m² / 9.922.000m²
Salas: 2
Suites: 2 Suites
Garagens: --
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0287
FAZENDA À VENDA | VALE DO ARAGUAIA TOCANTINS
MUNICÍPIO DE DOIS IRMÃOS/TO
Localização privilegiada no Vale do Araguaia, região reconhecida nacionalmente por seu grande potencial agrícola e pecuário, com terras férteis, excelente índice pluviométrico e logística facilitada para o escoamento da produção.
DADOS DA PROPRIEDADE:
205 Alqueires (cerca de 990 hectares)
470 hectares já plantando, com potencial para até 600 hectares
Teor de argila acima de 25% terra macia e produtiva
Topografia plana
BENFEITORIAS:
Barracão 1.300 m²
Casa sede
Refeitório/cozinha
Alojamento
Lava-jato de máquinas
Posto de combustível
Poço artesiano com caixa de 10.000 L
Sede cercada de eucaliptos
Energia elétrica trifásica
LOGÍSTICA EXCEPCIONAL:
Apenas 10 km da cidade de Dois Irmãos/TO
Fácil acesso o ano todo
200 km da capital Palmas, principal polo de serviços e negócios do Tocantins
Região com índice pluviométrico anual de 1.900 a 2.000 mm
VALOR DE OPORTUNIDADE:
R$ 130.000,00 por alqueire
Valor total: R$ 26.650.000,00
(Preço total, sendo R$ 24 milhões em dívidas assumíveis condição a negociar)
REGIÃO EM DESTAQUE:
A região de Dois Irmãos do Tocantins, no Vale do Araguaia, vem se consolidando como uma das fronteiras agrícolas mais promissoras do Brasil, atraindo investimentos em soja, milho, pecuária de corte e integração lavoura-pecuária.
A logística estratégica, próxima a rodovias, armazéns e tradings, garante praticidade para quem busca produtividade e retorno no agronegócio.
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Wanderley Lima CRECI 20.314-MG
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