?? FAZENDA À VENDA, 205 ALQUEIRES | VALE DO ARAGUAIA – TOCANTINS ???? MUNICÍPIO DE DOIS IRMÃOS/TO

FAZENDA À VENDA | VALE DO ARAGUAIA TOCANTINS MUNICÍPIO DE DOIS IRMÃOS/TO Localização privilegiada no Vale do Araguaia, região reconhecida nacionalmente por seu grande potencial agrícola e pecuário, com terras férteis, excelente índice pluviométrico e logística facilitada para o escoamento da produção. DADOS DA PROPRIEDADE: 205 Alqueires (cerca de 990 hectares) 470 hectares já plantando, com potencial para até 600 hectares Teor de argila acima de 25% terra macia e produtiva Topografia plana BENFEITORIAS: Barracão 1.300 m² Casa sede Refeitório/cozinha Alojamento Lava-jato de máquinas Posto de combustível Poço artesiano com caixa de 10.000 L Sede cercada de eucaliptos Energia elétrica trifásica LOGÍSTICA EXCEPCIONAL: Apenas 10 km da cidade de Dois Irmãos/TO Fácil acesso o ano todo 200 km da capital Palmas, principal polo de serviços e negócios do Tocantins Região com índice pluviométrico anual de 1.900 a 2.000 mm VALOR DE OPORTUNIDADE: R$ 130.000,00 por alqueire Valor total: R$ 26.650.000,00 (Preço total, sendo R$ 24 milhões em dívidas assumíveis condição a negociar) REGIÃO EM DESTAQUE: A região de Dois Irmãos do Tocantins, no Vale do Araguaia, vem se consolidando como uma das fronteiras agrícolas mais promissoras do Brasil, atraindo investimentos em soja, milho, pecuária de corte e integração lavoura-pecuária. A logística estratégica, próxima a rodovias, armazéns e tradings, garante praticidade para quem busca produtividade e retorno no agronegócio. WALIM IMÓVEIS | Mais de 20 anos conectando você às melhores fazendas do Brasil. Wanderley Lima CRECI 20.314-MG WhatsApp: (31) 98554-1307 walimimoveis.com.br WALIM IMÓVEIS Seu Lar, Nossa Paixão! Referência em Imóveis Rurais de alto padrão em Minas Gerais. Sua ponte para grandes oportunidades no agronegócio brasileiro! #FazendaAVenda #ValeDoAraguaia #DoisIrmãosTO #Tocantins #Agronegócio #TerraBoa #Soja #Pecuária #Agricultura #FazendaProdutiva #InvestimentoRural #WalimImóveis #FazendaNoTocantins #FazendaDeSoja #FazendaComBenfeitorias #RuralBusiness #AgroÉTech #AgroÉPop #AgroBrasil #AgronegócioBrasileiro