Venda

R$ 26.650.000

IPTU

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?? FAZENDA À VENDA, 205 ALQUEIRES | VALE DO ARAGUAIA – TOCANTINS ???? MUNICÍPIO DE DOIS IRMÃOS/TO

  • Area útil/total  9.922.000m² / 9.922.000m²

  • Salas:   2

  • Suites:  2 Suites

  • Garagens:  --

  • Banheiros:  4

Descrição

Última atualização: | Ref: FA0287

FAZENDA À VENDA | VALE DO ARAGUAIA TOCANTINS
MUNICÍPIO DE DOIS IRMÃOS/TO

Localização privilegiada no Vale do Araguaia, região reconhecida nacionalmente por seu grande potencial agrícola e pecuário, com terras férteis, excelente índice pluviométrico e logística facilitada para o escoamento da produção.

DADOS DA PROPRIEDADE:

205 Alqueires (cerca de 990 hectares)
470 hectares já plantando, com potencial para até 600 hectares
Teor de argila acima de 25% terra macia e produtiva
Topografia plana

BENFEITORIAS:
Barracão 1.300 m²
Casa sede
Refeitório/cozinha
Alojamento
Lava-jato de máquinas
Posto de combustível
Poço artesiano com caixa de 10.000 L
Sede cercada de eucaliptos
Energia elétrica trifásica

LOGÍSTICA EXCEPCIONAL:

Apenas 10 km da cidade de Dois Irmãos/TO
Fácil acesso o ano todo
200 km da capital Palmas, principal polo de serviços e negócios do Tocantins
Região com índice pluviométrico anual de 1.900 a 2.000 mm

VALOR DE OPORTUNIDADE:

R$ 130.000,00 por alqueire

Valor total: R$ 26.650.000,00
(Preço total, sendo R$ 24 milhões em dívidas assumíveis condição a negociar)

REGIÃO EM DESTAQUE:
A região de Dois Irmãos do Tocantins, no Vale do Araguaia, vem se consolidando como uma das fronteiras agrícolas mais promissoras do Brasil, atraindo investimentos em soja, milho, pecuária de corte e integração lavoura-pecuária.

A logística estratégica, próxima a rodovias, armazéns e tradings, garante praticidade para quem busca produtividade e retorno no agronegócio.

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