?? FAZENDA DE ELITE NO CORAÇÃO DO AGRONEGÓCIO BRASILEIRO ?? Oportunidade Única para Mega Investidores Nacionais e Internacionais

Última atualização: 24/05/2025 às 13:14h | Ref: FA0238

FAZENDA DE ELITE NO CORAÇÃO DO AGRONEGÓCIO BRASILEIRO
Oportunidade Única para Mega Investidores Nacionais e Internacionais
Garça, São Paulo Brasil

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
14 km de Garça/SP (12 km de asfalto + 600 m de terra), em região consagrada pela fertilidade e infraestrutura logística.

Acesso privilegiado a polos agrícolas, portos e mercados globais.

DIMENSÕES QUE IMPRESSIONAM
Área total: 786,88 hectares (325 alqueires paulistas).

Topografia ideal: 80% plana/ondulação leve, mecanizável em 100% da área.

Dupla aptidão consolidada:

Café Premium: 150 ha em plena produção (600 mil pés+), com potencial para expansão imediata de 250 ha (+1 milhão de pés).

Pecuária de Corte: 120 alqueires (furnas) com 900 cabeças em engorda (média de 17@/cabeça, chegando a 24@).

INFRAESTRUTURA INDUSTRIAL
Um patrimônio que gera valor diário:

Processamento de Café:

Barracão de pré-limpeza, 3 secadores, máquina beneficiadora, tulha para 2.000 sacas, terreiro asfaltado de 4.000 m².

Pecuária de Alta Performance:

Curral em aroeira para 1.200 cabeças, 5 represas, 3 córregos perenes, pastagens cercadas e divididas com água em todos os piquetes.

Benfeitorias de Luxo:

Sede Imponente: 500 m² com acabamentos nobres (madeiras de lei), piscina, área de lazer, 2 suítes, garagem e churrasqueira.

Estrutura operacional: 10 casas para funcionários, oficina, depósitos, tanque de diesel, farmácia e barracão para leiteria.

Frota Completa: 9 tratores (5 novos), pulverizadores, implementos e maquinário de última geração.

RECURSOS NATURAIS E SUSTENTABILIDADE
Água em abundância: 5 represas, 3 córregos perenes e sistema de irrigação pronto para expansão.

Solo fértil e pastagens formadas: Capacidade de suporte contínuo para gado e culturas simultâneas.

Tecnologia embarcada: Lavouras curvadas para mecanização total (colheitadeiras, pulverizadores autopropelidos).

INVESTIMENTO PARA GERAÇÕES
Valorização garantida: Terras em região histórica do café, com certificação potencial e logística imbatível.

ROI acelerado: Produção simultânea de grãos (soja, milho, algodão) + café + pecuária.

Documentação impecável: Regularizada e pronta para transação.

VALOR e CONDIÇÕES
Preço: R$ 200.000.000,00 (porteira fechada gado negociado separadamente).

Modus Operandi:

Visitas exclusivas mediante carta de intenção assinada e reconhecida (protocolo profissional para investidores sérios).

CONTATO GLOBAL
WALIM IMÓVEIS LIDERANÇA NO AGRONEGÓCIO BRASILEIRO

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ÚLTIMA OPORTUNIDADE!
Este não é um imóvel é um ecossistema completo de riqueza, onde café, gado e grãos se unem para gerar patrimônio.

O Agro não para. E você, vai ficar de fora?

Informações sujeitas a confirmação. Exclusivo para investidores qualificados.

A WALIM IMÓVEIS RESPEITA O SIGILO ABSOLUTO DE NEGOCIAÇÕES.

Modus Operante:
Visita programada com Carta de solicitação de visita com intenção de compra antecipada com os dados do comprador e assinada por ele e com firma reconhecida pedindo prá agendar a visita e uma reunião presencial com o proprietário.