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Última atualização: 22/10/2025 às 12:00h | Ref: FA0238

Fazenda de Elite no Coração do Agronegócio Brasileiro, à venda Área total: 786,88 hectares (325 alqueires paulistas),

Valor: R$ 200.000.000,00

Oportunidade única para mega investidores nacionais e internacionais

Localização Estratégica

Garça, São Paulo Brasil
Apenas 14 km do centro de Garça/SP (12 km de asfalto + 600 m de estrada de terra)
Região reconhecida pela fertilidade e infraestrutura logística
Acesso privilegiado a polos agrícolas, portos e mercados globais

Dimensões que Impressionam

Área total: 786,88 hectares (325 alqueires paulistas)
Topografia: 80% plana/ondulação leve, 100% mecanizável
Dupla aptidão consolidada:
Café Premium: 150 hectares em plena produção (600 mil pés), com potencial de expansão imediata para mais 250 hectares (+1 milhão de pés)
Pecuária de Corte: 120 alqueires (furnas) com 900 cabeças em engorda (média de 17@/cabeça, podendo chegar a 24@)

Infraestrutura Industrial e Agropecuária
Processamento de Café: Barracão de pré-limpeza, 3 secadores, máquina beneficiadora, tulha para 2.000 sacas, terreiro asfaltado de 4.000 m²
Pecuária de Alta Performance: Curral em aroeira para 1.200 cabeças, 5 represas, 3 córregos perenes, pastagens cercadas e divididas, água em todos os piquetes

Benfeitorias de Alto Padrão
Sede Imponente: 500 m² com acabamentos nobres (madeiras de lei), piscina, área de lazer, 2 suítes, garagem e churrasqueira
Estrutura Operacional Completa: 10 casas para funcionários, oficina, depósitos, tanque de diesel, farmácia e barracão para leiteria
Frota Completa: 9 tratores (5 novos), pulverizadores, implementos e maquinário de última geração

Recursos Naturais e Sustentabilidade
Abundância de água: 5 represas, 3 córregos perenes e sistema de irrigação pronto para expansão
Solo fértil e pastagens formadas: Capacidade de suporte contínuo para gado e culturas simultâneas
Tecnologia embarcada: Lavouras curvas para mecanização total (colheitadeiras, pulverizadores autopropelidos)

Investimento para Gerações
Valorização garantida: Terras em região histórica do café, com certificação potencial e logística imbatível
ROI acelerado: Produção simultânea de grãos (soja, milho, algodão), café e pecuária
Documentação impecável: Regularizada e pronta para transação

Valor e Condições

Preço: R$ 200.000.000,00 (porteira fechada; gado negociado separadamente)

Visitas exclusivas somente mediante carta de intenção assinada e com firma reconhecida protocolo profissional para investidores sérios

Contato Global
WALIM IMÓVEIS Liderança no Agronegócio Brasileiro
WhatsApp: +55 (31) 9
Site: (link removido)
E-mail: walimimoveis@(link removido)

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Esta não é apenas uma fazenda, é um ecossistema completo de riqueza, onde café, gado e grãos se unem para gerar patrimônio.

Informações sujeitas a confirmação. Negociação exclusiva para investidores qualificados. A WALIM Imóveis respeita o sigilo absoluto das tratativas.