?? FAZENDA DE ALTO POTENCIAL – GARÇA/SP ?? OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES ESTRATÉGICOS NO AGRONEGÓCIO

Última atualização: 24/05/2025 às 13:14h | Ref: FA0239

FAZENDA DE ALTO POTENCIAL GARÇA/SP
OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES ESTRATÉGICOS NO AGRONEGÓCIO

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
143 alqueires paulistas ( 345 hectares) na região fértil de Garça/SP, polo histórico do café e da pecuária.

Acesso facilitado:

20 km de Garça (centro urbano e infraestrutura).

500 metros do asfalto conectividade imediata a rodovias e mercados.

INFRAESTRUTURA ESSENCIAL e VERSATILIDADE
Dupla aptidão consolidada:

Agricultura em atividade (plantio atual com potencial para grãos, café ou cana).

Pecuária em manejo: Estrutura pronta para engorda ou cria.

Benfeitorias funcionais:

Casa sede rústica e espaçosa (base para personalização).

Casa para funcionários + barracão para máquinas e implementos.

Mangueira completa com balança eletrônica (gestão profissional do rebanho).

Igreja (valor histórico e comunitário).

ABUNDÂNCIA HÍDRICA RECURSO ESTRATÉGICO
Riqueza natural:

Nascentes perenes, represas e rio garantindo água para irrigação, dessedentarão e projetos sustentáveis.

Solo fértil + água = produtividade garantida em qualquer estação.

INVESTIMENTO INTELIGENTE
Preço por alqueire: R$ 200.000,00 (valor competitivo para a região).

Valor total: R$ 28.600.000,00 (negociação transparente e documentação regularizada).

POR QUE ESSA FAZENDA?
Pronta para produção: Infraestrutura mínima para começar a operar hoje mesmo.

Escalabilidade: Amplie culturas, intensifique a pecuária ou diversifique (ex: integração lavoura-pecuária-floresta).

Custo-benefício: Terras férteis a um valor abaixo da média de mercado para o potencial ofertado.

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SOBRE A WALIM IMÓVEIS
20 anos transformando terras em legados.

Especialistas em negócios rurais: do pequeno produtor a grandes investidores.

Assessoria integrada: desde análise técnica até regularização documental.

AVISO AOS VISIONÁRIOS:
Esta fazenda é matéria-prima para gerar riqueza.
Não espere oportunidades assim são disputadas!

Informações sujeitas a confirmação. Valores referentes à terra nua (benfeitorias inclusas).
O Agro é forte. O Agro é Brasil. Invista com quem entende do jogo!

NOTA: Visita programada com Carta de solicitação de visita com intenção de compra antecipada com os dados do comprador e assinada por ele e com firma reconhecida pedindo prá agendar a visita e uma reunião presencial com o proprietário.